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Partenkirchen: Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen mit TG-Stellplatz ! 1

Preis: 334.000,00
Region: Garmisch-Partenkirchen, Bayern
Anzeige vom: 1 August, 8:28
Aufrufe: 0
ID: n1KoLQ71
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 334.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Parkett, EDV-Verkablung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 334.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 265,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die helle, freundliche Maisonette-3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönen 4-Familien-Landhaus, das dank regelmäßiger Investitionen äußerst gepflegt ist. Die Wohnung erstreckt sich über die 1. Etage und das Dachgeschoss ( verbunden mit einer breiten, bequemen Treppe). Der vom Wohnzimmer zugängliche, konfortable Balkon bietet mit seiner Ost-Süd-West-Ausrichtung von den Morgen- bis in die Abendstunden Sonne und beeindruckende Aussichten auf das Wettersteingebirge mit Zugspitze, Alpspitze, Hausberg, wie auch auf die Skisprungschanze.
Das weitere Zimmer im Obergeschoss kann als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer benutzt werden.
Das Bad besitzt ein Fenster, eine Badewanne , ein Waschbecken und einen Handtuchtrockner.
Die Küche hat ein Fenster und die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Preis enthalten.
Das Dachgeschoss kann beliebig genutzt werden, evtl. auch abgeteilt. Es gibt dort eine Abstellkammer und einen Kriechspeicher. 2011 wurde ein grosses Panorama-Dachfenster eingebaut.
Ein gut befahrbarer TG-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Keller befindet sich ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein Waschraum bietet Platz zum Aufstellen der eigenen Waschmaschine und des eigenen Trockners. Im Fahrradkeller können die Räder untergebracht werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das OG ist mit hellem Parkett ausgestattet, im Dachgeschoss ist Teppich verlegt.

Lage

Im Ortsteil Partenkirchen gelegen mit ca. 10 Minuten Fußweg in die Ludwigstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Lokalitäten. Wander-und Radwege beginnen in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Ein Kaminanschluss für einen Holzofen ist vorhanden.
Die Wohnung kann bestens als Ferienwohnung genutzt oder als Kapitalanlage vermietet werden !

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,40 m², UMTS Empfang, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher

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