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Wohnung mit Büro- und Gewerbeflächen

Preis: 245.000,00
Region: Chemnitz, Sachsen
Anzeige vom: 27 September, 0:31
Aufrufe: 0
ID: Eyk0QXL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 245.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % (incl. Mwst.) vom Kaufpreis.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 66.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das angebotene zweigeschossige Gewerbe- und Wohnobjekt mit ausgebau-
tem Dachbereich hat überwiegend eine Putzfassade im Erdgeschoss und eine Holzverkleidung im Obergeschoss.
Aufgeteilt ist das Objekt z.Z. in zwei verbundene Gewerberäume mit Waschraum/WC und Aufenthaltsraum im Erdgeschoss sowie zwei Büroräume mit WC und Nebenraum im Obergeschoss. Im Obergeschoss und Dachbereich befindet sich noch eine große 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon sowie Hobby- und Abstellraum. Der Hausanschluss- und der Heizungsraum befinden sich im Erdgeschoss.
Das Gebäude wurde auf einem Streifenfundament errichtet und besteht aus Liaplan-Außenmauerwerk und Kalksteininnenwänden im Erdgeschoss Sowie Holzständerwänden und Stahlbetonmassivdecken im Obergeschoss. Der Verkaufsraum hat einen mit Styrodur gedämmten Betonfußboden. Der Büroraum und die Wohnung haben überwiegend Laminatfußboden und die Sanitärräume sind gefliest, Hausanschluss- und Heizungsraum haben Betonböden. Die Dachdeckung erfolgte mit Dachziegeln mit Holzstegträgern und Styropordämmung.
Das Gebäude ist mit drei Aluminiumzugangstüren versehen, davon eine Automatiktür, Gasheizung (Typ Viessmann) mit Warmwasserversorgung, Holzfenster (k-Wert 1,7), Strom, Wasser, Abwasser und Telefon (Glasfaser).
Das Objekt kann freigezogen oder auch mit vermieteter Wohnung übernommen werden.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Westen von Chemnitz.
Es ist günstig gelegen, erreichbar über die Bundesstraße B 173, sehr gute Anbindungen bestehen zur den Autobahnanschlüssen A4 (Wüstenbrand) und zur A72 (Chemnitz-Süd).

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 534,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

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