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WOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN: "RENDEZVOUS MIT DER SONNE."
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 4,76 % von der Kaufsumme Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 48.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie, barrierefrei, Ihre neuwertige, moderne
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses.
Sie hat Fußbodenheizung, Lüftungsanlage in Niedrigenergiebauweise.
Da die Küche sich offen an den Wohnraum anschließt sind Sie beim Kochen mitten im Geschehen. Die anschließende Speisekammer bietet genug Platz für Ihre Vorräte.
Die moderne, neuwertige EBK mit Neff-Geräten (im Preis enthalten), kann übernommen werden.
Entspannen Sie sich gerne in der Badewanne bei einem Schaumbad? Oder genügt Ihnen eine erfrischende Dusche? Hier müssen Sie sich nicht entscheiden - hier haben Sie beides.
Ihrer Kreativität und Entfaltungsfreude sind hier keine Grenzen gesetzt.
Bei diesem attraktiven Schnäppchen darf ein Kellerraum, ein Waschraum, die Garage mit Stromanschluss und zwei Stellplätze im Freien natürlich nicht fehlen.
Durch den Hausmeistervollservice brauchen Sie sich nicht um die Kehrwoche zu kümmern und können so ganz entspannt ins Wochenende gehen.
Möchten Sie sich auf der Sonnenterrasse mit einem guten Buch auf einer Liege entspannen?
Oder laden Sie lieber Freunde ein und verbringen gerne zusammen gesellige Grillabende und schalten dabei die Gartenbeleuchtung an?
Machen Sie doch beides! Entspannung am Nachmittag und Gemütlichkeit am Abend. Genügend Platz bieten Ihnen die große Terrasse und der pflegeleichte Garten.
Auf jeden Fall lohnt es sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, dann können Sie sich vor Ort selbst überzeugen! Schreiben Sie uns per email und wir sind für Sie da. Gerne auch Telefonisch mit dem im Exposé angegebenen Ansprechpartner.
Ausstattungsbeschreibung
Das neuwertige Haus in einem Top-Zustand. Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Fliesen- und Parkettböden, verputzte Decken und Wände, weiße Zimmertüren, Kabelanschluss.
1 Diele, 1 Gäste-WC mit Waschtisch, 1 Wohn- Esszimmer mit Küchenbereich (EBK im Preis enthalten) mit Zugang zur Terrasse, 1 Vorratskammer, 1 Schlafzimmer mit kleinem Wintergarten, 1 Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster, 1 Kellerabteil und zur gemeinsamen Nutzung 1 Waschraum, 1 Garage mit Stellplatz davor und 1 zusätzlicher Stellplatz.
Nebenkosten:
300,-€ inklusive Heizung, Warm-und Kaltwasser, Abwasser, Hausmeistervollservice, Müll, Niederschlagswasser, Kabelanschluss, Gemeinschaftsstrom, Versicherungen, Zinsen, Verwaltung und Rücklagen
Lage
Die Verbindung von Geschichte und Moderne macht die Stadt auch für den Tourismus besonders attraktiv. Historische Sehenswürdigkeiten, vor allem das mittelalterliche Ambiente der Altstadt, ziehen immer mehr Besucher an. Die vielfältige Kultur mit zahlreichen überregional beliebten Veranstaltungen trägt entscheidend zur Lebensqualität der Einwohner bei. Dank der guten Stadtbahnverbindungen, dem historischen Flair, einem großen Angebot an Freizeiteinrichtungen, guter Schulstruktur und einem intensiven Wohnungsbau steigt die Einwohnerzahl. Die Große Kreisstadt Bretten mit ihren rund 28.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Gute Verkehrsverbindungen zu den Autobahnen A5, A8 und A6 (maximal 25 km) sowie die Lage am Kreuzpunkt der Eisenbahnlinien Karlsruhe-Heilbronn bzw. Stuttgart-Bruchsal und vor allem auch die Stadtbahnlinien von Karlsruhe, Heilbronn und Bruchsal machen sie für den Besucher leicht erreichbar. Die günstige Verkehrslage ist außerdem ein wichtiger Standortvorteil für die Wirtschaft.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 48.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Lieber Kunde,
aufgrund des Fernabfragegesetzt vom 13.06.2014 können wir nur noch "schriftliche Anfragen" über das Kontaktformular berücksichtigen.
Bitte fügen Sie Ihre vollständige Adressdaten, Telefon-Nr. sowie email-Adresse bei und Sie erhalten schnellstmöglichst Rückantwort mit dem Hinweis zum Widerrufsrecht.
Nach Zustimmung des "Widerrufsverzicht" erhalten Sie mehr Informationen über das angefragte Objekt und wir können einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Telefonische Anfragen können leider nicht sofort bearbeitet werden - wir bitten um Verständnis!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen