Wohnung mit Potenzial

Kaufpreis: € 43.000,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 43.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Raum-Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Lutherviertel und spricht aufgrund seiner Größe von ca. 61 m² ein breites Interessentenklientel an. Die vermietete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines .:::: sanierten Hauses. Vom Flur der Wohnung erreichen Sie das Wohnzimmer, das innenliegende Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche mit Fenster ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Ein Abstellraum ist im Kellergeschoss zugeordnet.

Ausstattungsbeschreibung

- 3-Raum-Eigentumswohnung
- 3. OG
- vermietet
- Balkon
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum im Kellergeschoss

Lage

Der Stadtteil Lutherviertel ist der kleinste Stadtteil von Chemnitz und weist mit seinen ca. 4.500 Einwohnern eine hohe Bevölkerungsdichte auf. Er grenzt unmittelbar an das Stadtzentrum im Südosten. Das Gebiet wurde in der Gründerzeit zu einem Wohngebiet erschlossen und zählt heute, aufgrund seiner guten Infrastruktur, zu einem beliebten Wohnviertel. Geprägt wird dieser Stadtteil von einer mehrgeschossigen Blockrandbebauung mit Karree-Struktur.
Das Lutherviertel soll in den nächsten Jahren durch verschiedene Projekte noch attraktiver gestaltet werden. So soll eine Entlastung vom Durchgangsverkehr geschaffen werden, des Weiteren soll ein Radweg von diesem Stadtgebiet zur Technischen Universität entstehen. Auch weitere Grün- und Freiflächen sind geplant.
Die Bundesstraße 174 und die Augustusburger Straße grenzen direkt an diesen Stadtteil. Die Buslinien-Nr. 62, 72 und die Nachtlinie N 13 sowie die Stadtbahnlinie 5 erschließen diesen Stadtteil. Der Chemnitzer Süd-Bahnhof befindet sich in ca. 1 km Entfernung.
Ein Lebensmitteldiscounter befindet sich in der Clausstraße. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im angrenzenden Stadtzentrum, das man in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreicht. Dort erhalten Sie alles, was das Herz begehrt, von Bekleidungsgeschäften, über Friseure, bis hin zu Fachgeschäften, z. B. für Schmuck oder Musikinstrumente.
Im Lutherviertel haben Ihre Kinder die Möglichkeit, eine integrative Kindertagesstätte oder eine Kindertageseinrichtung zu besuchen. Außerdem gibt es eine Schule in einem Gebäude (mit Grund- und Mittelschule).
In unmittelbarer Nähe befindet sich das soziokulturelle Zentrum Querbeet. Hier kann man sich als Ausgleich zum Berufsalltag sportlich und kulturell betätigen.
Für Ihre Freizeitaktivitäten stehen Museen, Kinos, Tanzschulen und eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Diskotheken im angrenzenden Stadtzentrum zur Auswahl.
In diesem Stadtteil gibt es 8 Ärzte und einen Tierarzt. Es stehen 3 Apotheken zu Ihrer Verfügung. Bis zum Zeisigwaldklinikum sind es ca. 3 km.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen