Wunderbar ruhige 4-Zimmer in Wuppertal

Kaufpreis: € 125.900,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.900,00

Käuferprovision: 3,33% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 133.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ihre helle und optimal geschnittene Wohnung liegt in Wuppertal-Elberfeld. Über ein freundliches Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung und betreten die großzügige Diele, die Platz hat für eine Garderobe und von der aus Sie in alle Wohnräume gelangen. Hier werden Sie in einem offenen, großen Wohnzimmer entspannen und gemütliche Abende mit Familie oder Freunde verbringen oder Sie relaxen auf Ihrem Balkon (Sonnenbalkon) mit Blick ins Grüne. Die wohnliche Küche (rustikale Einbauküche kann ohne Aufpreis übernommen werden) bietet Ihnen Platz für Ihre Kochkünste. Die Küche ist so groß, dass hier auch ein Essplatz eingerichtet werden kann. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und freut sich über ein großes Bett, sowie einen großen Kleiderschrank. Hier ist viel Raum für einen erholsamen Schlaf gegeben. Zwei weitere Zimmer können als Arbeits-, Kinder oder Gästezimmer genutzt werden. Für alle Varianten sind die Zimmer bestens geeignet. Das weisse Badezimmer besteht aus einer Duschkabine und Badewanne, so dass Sie entweder ein Entspannungsbad nehmen oder schnell duschen können. Ausserdem verfügen Sie über ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es hier auch einen Abstellraum in der Wohnung. Ihre Fahrräder können Sie im hauseigenen Fahrradraum unterbringen. Sonstiges kann im eigenen Kellerraum untergebracht werden.

Ausstattungsbeschreibung

In den Wohnbereichen liegt ein noch recht gut erhaltenes Stäbchenparkett. Die Küche und die Bäder sind gefliest. Die vielen weißen Fenster lassen die Wohnung in einem sehr freundlichen Licht erscheinen und haben Rollläden. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Das Hausgeld von 455€ umfasst alle Nebenkosten ausser Strom. Darin enthalten ist eine monatliche Instandhaltungsrücklage von 133€. Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller sowie Gartenpflege und Schneeräumung enthalten.

Energieausweis gültig bis 1.3.2024: Endenergiebedarf: 133 kWh/(m²*a)
Ausweisart: Bedarf
Primärenergieträger: Gas

Durch Ihre Anfrage per Email bei uns akzeptieren Sie die vollumfängliche Provisionspflicht uns gegenüber im Falle eines Ankaufs nach Anfrage bei uns. Auch die Nichtinanspruchnahme von Besichtigungen mit uns befreit Sie nicht von dieser Provisionspflicht uns gegenüber. Nehmen Sie deshalb gerne unsere Dienstleistung voll in Anspruch und verzichten Sie auf unnötige und belästigende Kontaktaufnahme zum Eigentümer ohne uns, der sich in den meisten Fällen zur Meldung von Kontaktaufnahmen uns gegenüber vertraglich verpflichtet hat.

Lage

Elberfeld war bis zu seiner Vereinigung mit vier anderen Städten zum heutigen Wuppertal am 1. August 1929 eine bergische Großstadt im östlichen Rheinland. Heute erstreckt sich Elberfeld als Stadtteil Wuppertals auf die Stadtbezirke Elberfeld, Elberfeld-West und Uellendahl-Katernberg. Seit 1975 gehören zu dem Stadtteil einige Eingliederungen aus der ehemaligen Stadt Neviges. Durch das Gesetz über die kommunale Neugliederung des rheinisch-westfälischen Industriegebiets vom 29. Juli 1929 wurde Elberfeld zusammen mit den Städten Barmen, Cronenberg, Ronsdorf und Vohwinkel zunächst zu Barmen-Elberfeld vereinigt. Noch im selben Jahr beschloss die Stadtverordnetenversammlung der neu gegründeten Gemeinde, dem Preußischen Staatsministerium vorzuschlagen, die Stadt in Wuppertal umzubenennen. Dem Vorschlag wurde im Januar 1930 stattgegeben. Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Wohnanlage mit eigenem Spielplatz. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, Kindergarten usw. Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, um in die anderen Wuppertaler Stadtteile zu kommen. Autobahnanschlüsse sind schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg / Becher Str. 93a / 42719 Solingen / Tel.: 02122333333 / Fax.: 02123290374 / E-Mail: [email protected].
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen