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Wunderbares Grundstück bebaut mit älterem Einfamilienhaus

Preis: 198.000,00
Region: Düren, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 Juli, 5:40
Aufrufe: 0
ID: p42jkDj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1071 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 1071 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 201.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses seltene und großzügige Grundstück liegt in ruhiger und gepflegter Wohnlage von 52355 Düren-Lendersdorf und ist bebaut mit einem Einfamilien-Fertighaus aus dem Baujahr ca. 1963, der Firma Neckermann (vermutlich in Kooperation mit Okal oder Streif), Komforthaus Avenue. Der Keller ist massiv gebaut und auf der Bodenplatte ist das Fertighaus aufgesetzt, inwieweit der Keller statisch und für eine neue Grundrisslösung verwendbar ist, wäre bei Bedarf zu überprüfen.

Das Haus selber hat einen massiven Keller mit Garage (Genehmigung für die Garage liegt nicht vor), die als Kellerraum zu nutzen wäre, im Erdgeschoss eine Küche, angrenzend das Esszimmer, Flur und Gäste WC, ein großes Wohnzimmer mit sonniger Terrasse und Zugang zum Garten. Seitlich angeschlossen sind die Schlafräume, drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großes Bad mit Außenfenster. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, mit zwei Kunststofftanks, Leitungen und Bad, Gäste WC und Fenster (in Doppelverglasung) aus dem Baujahr. Das Dachgeschoss bietet noch Stauraum, eventuell ist ein Ausbau des Dachgeschosses denkbar.

Lage

Die Lage ist wunderbar ruhig und zentral. Lendersdorf selber hat sehr gute Kindergärten, Grundschule und 2 Nahversorger / Lebensmittelmärkte, die fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung nach Düren ist sowohl mit dem PkW, wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Die Nachbarschaft ist sozial stark und durchgehend von Einfamilienhäusern geprägt.

Sonstige Angaben

4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, G-WC, Küche und Esszimmer, Keller und Garten

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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