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Wunderhübsche kleine Wohnung in Wedel
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 39 m²
Zimmer: 2
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Hausgeld: € 185,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 39 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 787.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger (NME möbliert ca, € 6.400,- p.a.) oder Selbstnutzer. Die Wohnung ist sehr sparsam im Verbrauch, hell und mit massgeschneiderten Schränken wie Einbauschränken und Vollholz-Einbauküche ausgestattet. Die ursprünglich 2 Zi. sind jetzt 1 großzügiger heller Raum. Kabel-D.-Anschluss vorhanden. Offene Wohnküche mit amerikanischer Bar. Durch ideale Mittel-Lage günstige Heizkosten von derzeit € 23,- pro Monat! Gut zu Fuß erreichbar (1. Stock). Gute Vermietbarkeit. Treppenhaus und Gebäude renoviert. Abstellraum im Keller von ca. 5qm für Fahrrad etc. dazugehörig.
Ausstattungsbeschreibung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Zentralheizung, Parkett, Laminat, Öl
Bemerkungen
Die Gebäude sind nach und nach saniert worden, das Treppenhaus ist neu und die Außenfassade und die Steigleitungen ebenfalls. In der Wohnung ist im Wohnzimmer neuwertiger Parkettboden, Gefrierschrank, Waschmaschine und Ceran-Herd vorhanden. Möbel können komplett übernommen werden, da sie ganz speziell für diese Wohnung von einem Tischler gefertigt worden sind. Einzug bzw. Vermietung ab sofort möglich.
Lage
Entfernung zum Bus 2 Fußminuten, Elbe (Willkomm-Höft) mit Sandstrand und wunderschönem Wanderweg/Joggingstrecke 5 Fußminuten, Fachhochschule Wedel 600m. Bäcker, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten 2 Fußminuten, Innenstadt mit Bus oder zu Fuß in 10min zu erreichen. Wedel hat eine sehr hübsche Einkaufsstraße mit Bioladen, Cafés, C&A, Budni etc., von der S-Bahn 35min bis HH-Innenstadt. Nachtbus 2 Fußminuten, Wedel liegt im Westen von Hamburg hinter Blankenese und Rissen im Hamburger Umland
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
[email protected]
Telefo 01577/1026834
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert