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Wunderschöne 2,5 Zi.-Wohnung mit Galerie in Düsseldorf-Kaiserswerth
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 2,5
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 350,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese helle Eigentumswohnung bietet ein großzügiges Raumangebot. Die Wohnfläche von ca. 98 m² erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt schön geschnittenen Zimmern.
Im unteren Bereich befindet sich ein heller Wohnbereich mit offenen Kamin und angrenzenden Sonnenbalkon. Ebenfalls in der unteren Ebene befinden sich Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und das Schlafzimmer.
Über die Treppe am Essbereich gelangt man in die obere Etage der Maisonettewohnung. Dort befindet sich der offene Galeriebereich und ein Gäste-WC.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattungsbeschreibung
Wohnfläche ca. 98 m²
Baujahr 1979
2. Obergeschoss
Großer Wohn-/Essbereich
1 Schlafzimmer mit Klimaanlage und elektrische Rollläden
Galerie
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
offener Kamin
Sonnenbalkon mit Markise
Großer Gemeinschaftsgarten
Garagenstellplatz
Kellerraum
Fahrradkeller
Gemeinschaftswaschraum
Gasheizung
Lage
Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.
Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!
Sonstige Angaben
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1979
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 135,8 kWh/(m²*a)
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Downloads:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1