Wunderschöne 6-Zimmer-Wohnung in beliebter und gesuchter Lage von Bad Wilhelmshöhe, Landgraf-Karl-Straße

Kaltmiete: € 1.450,00

Wohnfläche: ca. 217 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Kostenübersicht

Kaution: € 2 Monatskaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 217 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im wertvollen und beliebten Stadtteil Bad Wilhelmshöhe, in ausgezeichneter und sehr zentraler Wohnlage. Die Landgraf-Karl-Straße grenzt direkt an das bekannte &quoFlüsseviertel&quo an und führt von der Baunsbergstraße über den Walter-Schücking-Platz zur Wilhelmshöher Allee. Dieser Straßenzug ist eine äußerst präferierte Wohngegend und brilliert durch die Kombination von gewachsener Wohnkultur und bester Infrastruktur mit einer hohen Wohnqualität. Entlang der Wilhelmshöher Allee, die innerhalb weniger Gehminuten erreichbar ist, befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post- und Bankfilialen, Restaurants sowie weitere verschiedenste Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hervorzuheben ist zudem die Nähe zum IC-Bahnhof sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese wunderschöne und äußerst charmante Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, mit neun Wohneinheiten. Das Kulturdenkmal wurde im Jahr 2002 unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes stilgerecht saniert. Durch die Raumhöhe, die Großzügigkeit des Entrees und das herrschaftliche Treppenhaus sowie dem lichtdurchfluteten Innenhof mit Glasdach besticht dieses Gebäude durch ein besonderes und sehr stilvolles Ambiente. Die außergewöhnliche Wohnung liegt in Hochparterre und verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss, der nach Südwesten und zum weitläufigen, sonnigen Garten ausgerichtet ist. Beim Betreten der Wohnung wird man in der großen Diele empfangen. Von hier gelangt man in drei Zimmer, die den Wohnbereich dieser Wohnung bilden. Eines der Zimmer, das sogenannte Balkonzimmer, bietet Zugang auf einen Balkon und ermöglicht über eine Steintreppe den Austritt in das schöne Gartengrundstück, mit eigenem Gartenanteil. Dieses Zimmer ist mit dem Wohnzimmer mit halbrundem Erker verbunden. An dieses Wohnzimmer schließt sich weiterhin ein wunderschönes und großzügiges Esszimmer an. Beide Räume sind durch raumhohe zweiflügelige Schiebetüren miteinander verbunden und bilden eine eindrucksvolle Einheit. Von dem durch den Innenhof mit viel Tageslicht verwöhnten Flur sind drei weitere Zimmer zu begehen. Diese Räume bieten ideale Möglichkeiten, um dort die Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer unterzubringen. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Glasdusche ausgestattet und ebenso wie das Gäste-WC stilvoll gefliest. Die große Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Speisekammer bietet viel Platz, einen wunderschönen Blick in den rückwärtig liebevoll angelegten Garten und komplettiert diese repräsentative Wohneinheit. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist zudem, dass man von der großen Wohnküche einen Ausgang zu dem hinteren Treppenhaus hat. Von diesem Treppenhaus gelangt man in das Kellergeschoss mit glasüberdachtem Atriumhof sowie zu den Garagen und in den Garten. Ganz besonders besticht die Ausstattung dieser Wohnung durch Stiltüren, Stuck, Deckenrosetten, hochwertige Einbauschränke, Rundbodenfenster und Eiche-Schiffsbodenparkett. Die Liebe zum Detail verleiht dieser Wohnung ein ganz besonderes und einzigartiges Flair und bietet eine hohe Wohnqualität. Im Kellerbereich des Hauses befinden sich ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie je ein großer Kellerraum pro Wohnung. Kaltmiete: 1.450,00 EUR + HK/NK-Vz.: 420,00 EUR + Garage: 50,00 EUR. Kaution: 2 Monatskaltmieten; Provision: entfällt für den Mieter.
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 217,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000