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!!! wunderschöne Altbauwohnung mit Diele - am Westerberg - Top-Renoviert !!!

Preis: 256.000,00
Region: Osnabrück, Niedersachsen
Anzeige vom: 14 Juli, 12:20
Aufrufe: 1
ID: 21L5k0Gy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 256.000,00

Wohnfläche: ca. 92.5 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 256.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MWSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.5 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese traumhaft gepflegte Etagenwohnung in einem 3-Familienhaus direkt am Westerberg besticht durch Ihren Altbaucharme und der Nähe zum Westerberg und zur Innenstadt.

Die aufbereiteten Dielen bringen eine angenehme Wärme und Wohlfühlatmosphäre in die Wohnung. Der weitere moderne Ausbau lässt an eine Stadtwohnung keine Wünsche offen.

Die integrierte Einbauküche kann in der Wohnung verbleiben.
Alle Fenster sind 1999 mit neuen Thermopenscheiben ausgestattet worden, das Holz ist neu aufbereitet worden.

Insgesamt sind in den Jahren ab 1999 umfangreiche Sanierungsarbeiten mit einem Betrag von ca. 37.500,- Euro durchgeführt worden.

In der Küche finden Sie eine kleine Speisekammer. Neben dem eigentlichen Badezimmer gibt es angeschlossen an das Schlafzimmer noch einmal einen kleinen Raum mit Waschbecken und einer Badewanne.

Die Wohnung verfügt nicht über einen Stellplatz. Vor dem Haus ist jedoch zu 80% immer ein Parkplatz im öffentlichen Bereich zu bekommen.

Ausstattungsbeschreibung

* aufbereitete Holzdielen
* Teppich - Fliesen
* Einbauküche
* Wände auf Putz gestrichen
* Stuckdecken
* modernes Bad (Villeoy & Boch)
* Kabelfernsehen - Internetanschluß

Lage

Alles können Sie Fußläufig erreichen. Dazu gehören Lebensmittelmärkte, Apotheke, Sparkasse, Ärtze, Friseur.

Bis zur Innenstadt sind es zu Fuß nur 10 Minuten. Der Botanische Garten und die Uni sind noch näher.

Sonstige Angaben

Der derzeitige Besitzer übernimmt auch die Aufgabe des Verwalters. Dies ist bis jetzt immer recht unkompliziert abgelaufen und soll in Zukunft auch vom neuen Eigentümer mit übernommen werden.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 364,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 16,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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