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Wunderschöne - hochwertig sanierte - Altbauwohnung
Kaufpreis: € 272.000,00
Wohnfläche: ca. 57.87 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 272.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Verkaufspreises inkl. MwSt.7,14 % des Verkaufspreises inkl. MwSt. Hausgeld: € 155,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57.87 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die moderne, frisch-sanierte, Eigentumswohnung liegt im ruhigen Seitenflügel des attraktiven Gründerzeitbaus im 2. Obergeschoss und so lädt diese wunderschöne Zweizimmerwohnung Sie zum Betreten und Genießen ein; hier fehlt es Ihnen auf knapp 58 qm Wohnfläche an nichts: Die helle Wohnung wurde jüngst saniert, sie verfügt über eine Fußbodenheizung und über hochwertige Fliesen in altbaugetreuer Holzoptik, sodass die Fußbodenheizung eine optimale Effizienz für den Nutzer ergibt. Weiterhin wurde eine zeitlos-moderne Einbauküche mit einem Frühstückstresen (L-Form) integriert - auch hier ist für Ihr Wohlbefinden alles vorbereitet. Die Küche ist in das Wohnzimmer der Wohnung intelligent integriert; dahinterliegend befindet sich der Schlaf- und Ankleideraum, welchen Sie durch zwei moderne, platzsparende, Schiebetüren erreichen. Das Schmuckstück verfügt über ein sehr großzügiges Badezimmer mit großer Dusche sowie über ein Gäste-WC mit Oberlicht, in welchem auch der Waschmaschinenstellplatz untergebracht ist. Auch die Fenster der Wohnung wurden erneuert; weiterhin sind die Rohrleitungen der Wohnung sowie die Elektrik grundsaniert worden. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Bussystem für die Elektroinstallationen. So können Sie die Vorgänge in Ihrer Wohnung zeiteffizient und energiesparend planen und steuern. Ein Süd-Balkon komplettiert die Möglichkeiten in der kompakten und doch vielseitigen, hochwertigen, Wohnung. Hier können Sie die Spätnachmittagssonne bei Ihrem Lieblingsgetränk genießen.
Stil, Charme, Eleganz - diese Wohnung erfüllt diese Werte.
Die Wohnung ist freigestellt und kann vom Käufer selbst genutzt werden!
Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage, inkl. Verwaltungsgebühren: 155 EUR, zzgl. Heizkosten.
Lage
Inmitten eines reizvollen Kiezlebens (Jessel-Kiez in Berlin-Wilmersdorf) am Leon-Jessel-Platz befindet sich die angebotene Eigentumswohnung. Die Mikrolage ist durch eine kleinteilige Versorgungsinfrastruktur, den Charme der Gründerzeitbauten und die mit Bäumen gesäumten Straßen und dem Leben am Leon-Jessel-Platz charakterisiert. Kleine Restaurants im Umfeld ermöglichen, es sich vor Ort gut gehen zu lassen und das ruhige Treiben auf den Straßen zu beobachten. Der Kiez gehört aufgrund seiner attraktiven Altbaustruktur und der gutsituierten Anwohnerstruktur und Nachbarschaft zu den beliebtesten Wohnlagen in Berlin-Wilmersdorf.
Das Westberliner-Zentrum, den Kurfürstendamm, erreichen Sie fußläufig nach ca. 1,5 km. Spätestens dort ist eine vollumfängliche Versorgung mit Lebensmitteln, Bekleidung und jeglichen Luxusgütern möglich. Hier finden Sie Kaufhäuser gleichermaßen wie kleine Boutiquen und jede Menge Unterhaltung und Kultur. - Und wenn Sie genug davon haben, ziehen Sie sich einfach in Ihre nahegelegene Wohnung an der Sigmaringer Straße, einer Anwohnerstraße, zurück und lassen die Seele baumeln.
Gut zu wissen: Sollten Sie öfter Mal mit dem PKW unterwegs sein, bspw. weil Sie Berufspendler sind, so genießen Sie von hier aus eine hervorragende Anbindung zur A100, welche Sie nach nur 3 Fahrtminuten erreichen werden.
Sonstige Angaben
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per E-Mail unter
[email protected] oder telefonisch an unserem Standort in Berlin unter 030-43661250.
Standort Berlin
Treskowstraße 6
13507 Berlin
030/ 436 61 250
Wir freuen uns auf eine erste gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!