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Wunderschöne Jugendstilvilla in Kehl, * bevorzugte Wohnlage *
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 184.85 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 595 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 184.85 m²
Grundstück: ca. 595 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Renovierungsjahr: 1914
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die auf einem großzügigem Grundstück gelegene Villa befindet sich in einem gepflegten Zustand. Als Heizung ist eine Gastherme mit Brennwerttechnik verbaut, welche 2012 nochmals modernisiert worden ist. Schöner gepflegter Garten mit viel Platz zum Verweilen.
Die vorhandene 1-Zimmer-Einliegerwohnung eignet sich hervorragend als Ferien-, Gästewohnung, separater Wohnbereich der Kinder oder als großzügiger Arbeitsbereich. Parkraum steht auf der Strasse zur Verfügung. Die Einfahrt bietet 2 Stellplätze.
Lage
Bevorzugte Wohnlage. Auf der Insel, direkt am Altrhein gelegene Villa. Die Innenstadt ( Marktplatz ) erreichen Sie bequem in 5 Minuten Fußweg.
Sonstige Angaben
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DAß WIR NUR VOLLSTÄNDIGE, SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER und ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN.
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Ettenheim. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Raumaufteilung:
Der Hauseingang führt Sie zunächst in einen kleinen Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang über eine Treppe zum Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Erkerzimmer und zum Gäste-WC. Über eine Kellertreppe gelangt man in den Keller bzw. in die ausgebaute Einliegerwohnung, die über einen weiteren Zugang am hinteren Teil des Hauses verfügt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer mit jeweils ca 19, 20, 18 und 14 m² Fläche. Zwei der Zimmer haben Zutritt zu einem Balkon. Des Weiteren befinden sich in der oberen Etage das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschtisch.
Vom Flur aus gelangen Sie zum Spitzboden, welcher ausreichend Stauraum bietet und ausgebaut ist.( ca. 40 m² ,isoliert )
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Informationen nebst der Objektanschrift zukommen. Bitte senden Sie uns daher Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) , damit wir Sie hier schnell erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.