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Wunderschöner Carlsgarten: entspannt leben auf einer Ebene. Bungalow auf eigenem Grundstück!
Kaufpreis: € 465.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 467 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 465.000,00
Käuferprovision: Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist NUR mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 467 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Leben auf einer Ebene. Für die Zukunft gedacht.
Dieser sinnvoll konzipierte Bungalow ist im Jahre 2010 als moderner ebenerdiger massiver Neubau erstellt worden.
Der Grundriss ist durchdacht und praktisch. Auf einer Ebene finden Sie alles, was Sie benötigen:
- ein sehr großes helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, Doppelflügeltür zur Diele und Zugang zur überdachten Terrasse
- ein modernes Tageslicht- Vollbad mit großformatigen zeitlosen Fliesen und Natursteinablagen, Badewanne und bodengleicher Dusche
- ein zusätzliches Gäste- WC mit Tageslicht
- eine geräumige Diele mit reichlich Platz für Garderobe und andere Möbel
- 3 weitere helle geräumige Zimmer zur individuellen Nutzung
- eine schicke moderne Küche mit Sitztresen und Ausgang zur Terrasse
- einen wunderschön und pflegeleicht gestalteten Aussenbereich mit Kinderspielgeräten
- einen großen Dachboden als großen Abstellbereich mit Einschubtreppe
- moderne energiesparende Gasbrennwertanlage mit Solarmodul zur Warmwasserbereitung
- geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Fenster
Lage
Das Objekt liegt im überaus begehrten, kinderfreundlichen, ruhigen Wohngebiet Carlsgarten zwischen Wuhlheide und Trabrennbahn im beliebten Karlshorst. Das Besondere an diesem Objekt ist die unverbaubare Ecklage mit freiem Blick und das Wohnen auf einer Ebene.
Das Umfeld ist sehr familienfreundlich geprägt, ruhig und naturnah, dennoch zentral gelegen mit umfangreicher Infrastruktur, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen. Der Altbaukiez Rheinisches Viertel an der Waldowallee und das Prinzenviertel um die Ehrlichstraße herum laden mit vielen kleinen Läden, Cafés, Restaurants und Bioläden zum Stöbern und entspannten Einkaufen und Essen ein.
Der S- und Regionalbahnhof Karlshorst, die Straßenbahn und der Bus sind fußläufig erreichbar. Der U- Bahnhof Am Tierpark ist ebenfalls gut erreichbar.
Mit der Regionalbahn ist man in wenigen Minuten am Ostbahnhof und im Zentrum Ost (Alexanderplatz). Das Zentrum West (Bahnhof Zoologischer Garten) erreicht man in 25 Minuten.
In der Umgebung befinden sich überdurchschnittlich viele Freizeitmöglichkeiten, besonders für Kinder bzw. Familien. Naturnah in der Wuhlheide gibt es Abenteuerspielplätze, das FEZ, ein Schwimmbad und einen Badesee. Schnell erreichbar sind auch das beliebte Freibad hinter der Trabrennbahn und der große wunderschöne Tierpark Berlin.
Sonstige Angaben
Besichtigungen können nur nach vorheriger telefonischer Absprache und bei Angabe vollständiger Kontaktdaten erfolgen.
Bitte nehmen Sie Rücksicht:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer dort leben und keine unangemeldeten Besichtigungen oder auffällige Außenbesichtigungen wünschen.
Es wird um absolute Diskretion gebeten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, Befeuerungsart: Erdgas