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Wunderschönes Büro 375 m² auch teilbar direkt vom Eigentümer!
Kaltmiete: € 7,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 375 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7,50
Mieterprovision: keine
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 375 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Objektbeschreibung
Über ein Treppenhaus erschließt sich die im ersten Stockwerk liegende, 2002 ausgebaute luftige Büroetage, die wir als Gemeinschaftsbüro an mehrere Unternehmer oder Unternehmerinnen oder als Gesamtfläche vermieten. Der zentrale Empfang und eine Servicezone dienen als Drehscheibe zu den 2 wieder zu vermietenden Büros. Eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse gehört mit dazu.
Lage
Die angebotenen Büros liegen im Norden Hannovers inmitten eines gesunden Gewerbe- und Industriegebiets. Der gewachsene hochwertige flughafennahe Arbeitsschwerpunkt zeichnet sich durch einen gesunden Branchenmix unterschiedlicher Firmengrößen aus.
Die Nähe zur Autobahnanschlussstelle Hannover/Langenhagen, der nahegelegene Flughafen und die Vahrenwalder Strasse als Haupteinfahrtstangente mit Stadtbahnanschluss kennzeichnen die Lage des Büros. Möglichkeiten der Versorgung befinden sich im Bereich der Vahrenwalder Strasse und im Bereich Vahrenheide.
Sonstige Angaben
Das Office verfügt über eine zentrale Arbeitszone (Kopiercenter, separate Teeküche, WC-Teile, Kleinlager). Der gesamte Fußboden ist hochwertig mit Laminat / Dielen ausgelegt, die Naßräume sind gefliest, die Wände sind weiß gestrichen. Jeder Raum verfügt über eine ausreichende Anzahl Steckdosen, Telefonanschlüsse und Datenübertragungsmöglichkeiten.
Eine aktuelle Netzwerkarchitektur mit einem zentral gelegenen Serverraum versorgen die Büroeinheiten mit Rechnerdaten. Es stehen ein Damen- und ein Herren WC zur Verfügung. Die ordentlich ausgestattete kleine Küche hilft als zusätzliche Serviceeinheit, den Tagesablauf zu versüßen.
Die Büroetage wird direkt vom Eigentümer vermietet. Dadurch können besondere Wünsche an das Büro gleich wahr gemacht werden.
Die direkt vor dem Gebäude befindlichen Parkplätze können für den Eigenbedarf und für Besucher mitgenutzt werden. Stellplatzmöglichkeiten bestehen zusätzlich im Strassenraum der begrünten Industriegebiets-erschliessungsstrasse. Alle Nebenkosten (Heizung, Wasser, Strom) können gesondert über Ableseeinrichtungen ermittelt werden.
Folgende Zusatzleistungen sind in der Miete inbegriffen:
CAT 5 EDV Verkabelung
DIN gerechte Beleuchtung
Jalousien auf der Südseite
Küche
Brüstungskanal für IT und Steckdosen
Abgesetzter EDV / Server Raum mit separater Stromversorgung.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen