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Wunderschönes Dachgeschoss mit Weitblick - Lift, TG mgl.
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 139,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1906 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Die Hausgemeinschaft umfasst 20 Parteien von denen der überwiegende Anteil Eigennutzer sind.
Ein Lift bringt Sie bequem vor die Wohnungstür im fünften Stock. Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen, die durch eine externe Gasheizung beheizt werden.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und der Gemeinschaft steht ein kleiner Garten im Hinterhof zur Verfügung.
Derzeit ist das Haus eingerüstet, da die vordere und hintere Fassade saniert wird, zudem wird das Dach neu eingedeckt und erhält eine Dämmung. Gerade von der Dämmung profitiert die hier angebotene Wohnung besonders.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.
Lage
Eppendorf bzw. Hoheluft-Ost ist ein sehr begehrter Stadtteil im Herzen von Hamburg, der sich unter anderem durch seine Nähe zur Innenstadt und zur Alster auszeichnet. Die zahlreichen, attraktiven Jugendstilbauten aus der Zeit der Jahrhundertwende prägen das Stadtteilbild gleichermaßen wie die vielen Grünflächen. Aus dem Genannten ergibt sich ein hoher Freizeitwert, der durch das reichhaltige Gastronomieangebot noch gesteigert wird.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Schulen und Kindergärten sind selbstverständlich gegeben.
Ein sehr schönes Mehrfamilienhaus in begehrter und ruhiger Lage Eppendorfs, in unmittelbarer Außenalsternähe. Die stilvolle Nachbarschaftsbebauung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Eppendorfer Landstraße und dem Eppendorfer Weg sowie eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt beschreiben die Lage. Die nächste Autobahn ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht.
Sonstige Angaben
Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3