***WUNDERSCHÖNES FACHWERKHAUS IN LÖHNBERG!!!***

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 136 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: Vermittlungsgebühr 5,95 % inkl. der gestzl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 136 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 162.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich dieses "Wunderschöne" und TOP gepflegte Fachwerkhaus inkl. hochertiger Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte und einem Side by Side Kühlschrank in Löhnberg nicht entgehen! Hier passt einfach alles und es wurden keine Kosten und Mühen gescheut, aus diesem Wohnhaus ein Schmuckstückchen zu machen. Fertigstellung nach kompletter Erneuerung der ehem. Scheune war im Jahr 2001. Alle Fenster sind isolierverglast, geheizt wird mit einer Buderus-Gasbrennwerttherme (die ca. 15 Jahre alt ist) und an kalten Tagen mit einem Kaminofen im Wohnbereich. Alle Dacheindeckungen sind aus Schiefer, die Bäder sind hochwertig mit Granit und Fliesen kombiniert, die Böden im Wohnbereich und im Flur sind mit Fliesen oder Dielenböden versehen. Auf der Dachterasse können Sie sich sonnen, ohne gesehen zu werden und über Löhnberg blicken. In dieses Traumhaus können Sie einziehen ohne zu renovieren, denn hier ist alles fertiggestellt, bis auf ein paar kleine Restarbeiten!Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

Die Aufteilung ist wie folgt: EG: 2 Garagen, Flur, Waschküche, Hausanschlußraum, großer Kellerraum hinter den Garagen mit Durchgang zum Wohnhaus. 1 Stock: Flur, wunderschönes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche (mit Abstellkammer) kombiniert und Kaminofen, Gäste-WC. OG: Dachterrasse, großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Schlafzimmer mit Ankleide, Büro- oder Gäste-Zimmer.
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Lage

In der Gemeinde Löhnberg finden Sie alles was man zum Leben braucht. Mehrere Supermärkte, Speiselokale, Metzger, Bäcker, Ärzte, Banken, Metzger und vieles mehr.Löhnberg liegt direkt an der B49 zwischen Limburg und Wetzlar, zur A3 und zum ICE fahren Sie ca. 20 km und zur A45 fahren Sie ca. 20 km.Die Gemeinde Löhnberg bietet eine Grundschule, einen kostenlosen Kindergarten und gute Bus- und Bahnanbindung in alle Richtungen. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Weilburg ca. 3 km entfernt, dort sind alle Schulformen zu finden, sowie ein Kino, Schwimmbad, Hessenklinik, mehrere Supermärkte, Speiselokale, Schloss und Schlossgarten, Bäcker, Metzger, Ärztehaus und vieles mehr!

Sonstige Angaben

Vermittlungsgebühr 5,95 %, ein Energieausweis liegt vor!
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG.Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument, oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie,für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar-Giessen-Marburg und Umgebung.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr