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Wunderschönes Haus im Holzhausenviertel!
Kaltmiete: € 6.400,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 8
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6.400,00Warmmiete: € 6.800,00
Nebenkosten: € 400,00
Kaution: € 19.200,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein hochwertig kernsaniertes Haus im Holzhausenviertel. Bereits der Eingang mit seinem edlem Quarzit-Boden und den maßgefertigten Einbauten lässt erahnen, welcher Luxus Ihnen geboten wird. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche über alle Geräte verfügt, die Sie im Alltag benötigen. Das Kaminzimmer und der offener Wohn-/Essbereich verfügen über eine hohe Fensterfront, durch welche Sie den Blick in Ihren Garten genießen können. Diese Zimmer sind ausgestattet mit feinem Parkettboden und ebenfalls maßgefertigten Einbauten. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Zimmer, welche ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet sind, ein en-suit Duschbad, sowie einem weiteren großen Tageslicht-Dusch-Wannen-Bad mit Doppelwaschbecken. Im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit Ihre Elternetage zu verwirklichen. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer und das Master-Tageslicht-Dusch-Wannen-Bad mit Sauna bieten hierfür Platz. Der ausgebaute Spitzboden mit Blick auf die Frankfurter Skyline kann nach Belieben genutzt werden, beispielsweise als Fitnessraum. Ein Aufzug bringt Sie vom Dachgeschoss bis hin zum Keller. Hier haben Sie viel Abstellfläche sowie einen Waschraum von welchem Sie über eine Treppe in den Garten gelangen können. Weitere Highlights des Hauses sind die Fußbodenheizung und die damit verbundene Energieeffizienz, der elektrische Sonnenschutz, eine Alarmanlage sowie ein Garagenstellplatz mit der Möglichkeit ein weiteres Auto auf dem Grundstück abzustellen.
Lage
Dieser Wohntraum befindet sich im charmanten und sehr begehrten Holzhausenviertel von Frankfurt am Main. Rund um das kleine Quartier im westlichen Nordend - Annastraße, Justinian- und Eysseneckstraße, welches zu den teuersten Frankfurter Lagen zählt, säumen sich eine Reihe von Wohnstraßen ein, so wie sie schöner nicht sein könnten. Ruhig und doch innenstadtnah mit einer bunten Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Feinschmeckerrestaurants, aber auch Kindergärten und Schulen. Und dabei das Holzhausenschloß mit seinem Park vor der Tür. Das Holzhausenviertel ist bis auf wenige Ausnahmen von gepflegten Gründerzeitvillen und wunderschönen Altbauten aus den 1920er- bis 30er Jahren geprägt. Insgesamt verfügt das Holzhausenviertel über eine hervorragende, öffentliche Verkehrsanbindungen mit Straßenbahn, S- und U-Bahn, sowie Bus, die in ein paar Fußminuten erreichbar sind. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am Frankfurter Nordwestkreuz und haben außerdem beste Anbindung zum Frankfurter Flughafen und dem Hauptbahnhof. Ein Wohn-Standort, besser könnte er nicht sein.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 58,40, Energieklasse: B
Die Makler-Courtage wird vom Eigentümer übernommen!
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 390,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen