Wunderschönes, idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage in Aurich zu verkaufen

Kaufpreis: € 205.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 500 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus begeistert durch seine vielen liebevollen Akzente, die die Besitzer im Laufe der Zeit gesetzt haben. Schon der überdachte Eingangsbereich mit den weißen Säulen lädt zum Eintreten ein:

Die Diele ist mit Fliesen ausgelegt. Von hieraus erreicht man alle Räume des Erdgeschoßes.
Außerdem führt von hier eine Treppe ins OG und eine andere in den Keller, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet.
Von der Diele aus geht es rechts in die Küche des Hauses, mit Blick auf die Siedlungsstraße.
Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer.
Das Eßzimmer ist sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar.
Der an das Eßzimmer angrenzende Wintergarten führt auf eine der beiden großzügigen Terrassen.
Zurück in der Diele gelangen Sie rechts in einen Nebenflur. Von dort sind WC und Waschraum zu erreichen.
Am Ende dieses Flures führt eine wunderschöne Tür mit Tiffaniglaselementen auf die zweite überdachte Terrasse und in den Garten.
Der Garten bietet genug Platz zum Spielen und Entspannen. Er bietet rundherum Sichtschutz zu den Nachbarn und lädt durch liebevoll angelegte "Nischen" zum Grillen und Genießen ein.

Über eine helle Holztreppe gelangen Sie nun ins Obergeschoß. Hier befinden sich drei Schlafräume, das Badezimmer und das separate WC.
Außerdem führt vom Flur aus eine Bodentreppe auf den größzügigen, isolierten Dachboden.

Ausstattungsbeschreibung

Besonderheiten:

Dach 2001 erneuert,
Wintergarten mit Fußbodenheizung BJ 1999,
2 Terrassen (eine davon überdacht),
Geräteschuppen,
Nebengebäude ggf. gewerblich nutzbar BJ 1989,
Geräumiger Dachboden,
2 Balkone,
Junkers Gas-Zentralheizung ca 9 Jahre alt.

Energieausweis beantragt.

Lage

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Erholungsgebiet Tannenhausen mit Badesee erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb einer guten Viertelstunde.
Mit dem Auto sind Sie nach ca. 30 Minuten Fahrt an der Nordseeküste.

Sonstige Angaben

Zusätzlich zum Kaufpreis erhebe ich 5,95% Vermittlungsgebühren inklusive Mehrwertsteuer. Der Betrag ist verdient und fällig mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages und nach Rechnungsstellung vom Käufer zu entrichten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Notar- und Grundbuchkosten, sowie die Grunderwerbssteuer und die Maklergebühr sind vom Käufer zu tragen.
Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag bzw. Ihre Vertragserklärung zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag nach Erhalt dieser Belehrung bzw. des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie uns die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist senden an G & J. Assing Immobilien GmbH, Kanalstraße Nord 7, 26629 Großefehn. Fax: 04943/408808 [email protected]
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir unsere Leistung als Makler erbracht haben oder der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.