Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Chemnitzer Land

Wundervolles Renditeobjekt mit zuverlässigen Mieterin 2

Preis: 41.000,00
Region: Meerane, Sachsen
Anzeige vom: 23 Juni, 12:55
Aufrufe: 0
ID: xy5RZXk4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 41.000,00

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 41.000,00

Käuferprovision: zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Die Wohnung ist seit Jahren in guten Händen vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt 2400 Euro. Der Mietpreis liegt jedoch deutlich unter dem Mietspiegel und wurde seit Jahren nicht erhöht, es besteht also noch deutliches Potential für eine Mietanpassung.
Die Wohnung hat laut Teilungserklärung eine Nutzfläche von 64 m² und eine Wohnfläche von 54 m². Sie liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Wohnraum mit rd. 23,00 m², einem Schlafzimmer mit 10,10 m², einer offenen Wohnküche mit rund 6 m², einem Bad/WC mit 5,2 m², einem Flur mit 4,70 m² und einem 11 m² großen überdachtem Balkon.
Für die Wohnung gibt es ein amtliches Gutachten aus dem Jahr 2003. Der Wert wurde für eine leerstehende Wohnung mit kleinem Reparaturstau und vor dem Einbau einer Einbauküche mit 39.000 Euro bewertet. Die Wohnung ist nun seit Jahren sehr gut mit einem zuverlässigem Mieter vermietet, eine Küche wurde eingebaut und Reparaturen erledigt, sodass der angesetzte Wert von 41.000 Euro realistisch ist.
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1999 umfangreich saniert und ausgebaut. Das Objekt besteht aus 9 Wohnungen auf einem 450 m² großen Grundstück in der Nähe des Stadtkerns von Meerane. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Meter zu Fuß.
Lagebeschreibung :
Standort der Immobilie ist eine sächsische kreisangehörige Stadt im Nordwesten des Landkreises Zwickau und hat rund 17.000 Einwohner. Es liegt in einem dicht besiedelten Gebiet am Nordwestrand des Erzgebirgischen Beckens an der Grenze zu Thüringen 17 km südlich von Altenburg, ca. 15 km nördlich von Zwickau und ca. 40 km westlich von Chemnitz an der vierspurig ausgebauten B 93. Die Stadt ist auch über die südlich verlaufende sechsspurige A 4 mit den Anschlüssen Meerane und Glauchau-West, beide ca. 2 km entfernt, zu erreichen. Das Grundstück liegt im lnnenbereich der Stadt in Zentrumsnähe westlich des Stadtzentrums. Die Entfernung bis zum Stadtzentrum mit Stadtverwaltung und Markt beträgt rd. 500 Meter und ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Alle Versorgungseinrichtungen sind im Zentrum vorhanden. Im Meerane gibt es Grund- und Mittelschulen sowie Gymnasien. Es handelt sich um eine mittlere Wohnlage. Die Amtsstraße besitzt in unmittelbarer Umgebung Bahnlinie . Bushaltestellen liegen in der Nähe. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück.
Ausstattung & Merkmale
Balkon
Laminat, Teppichboden
vermietet
Kunststofffenster
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Wanne
Kelleranteil
Kabelanschluss
renoviert, saniert
Gas

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Die Wohnung ist seit Jahren in guten Händen vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt 2400 Euro. Der Mietpreis liegt jedoch deutlich unt
Objektbeschreibung Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Die Wohnung ist seit Jahren in guten Händen vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt 2400 Euro. Der Mietpreis liegt jedoch deutlich unt
Objektbeschreibung Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Die Wohnung ist seit Jahren in guten Händen vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt 2400 Euro. Der Mietpreis liegt jedoch deutlich unt
Objektbeschreibung Diese Gewerbeflächen werden Sie überzeugen. Ob als Kapitalanlage sowohl auch für die Eigennutzung, hier haben Sei flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche ist aufgeteilt in drei separate Einheiten, wobei zwei Einheiten
Objektbeschreibung Diese Gewerbeflächen werden Sie überzeugen. Ob als Kapitalanlage sowohl auch für die Eigennutzung, hier haben Sei flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche ist aufgeteilt in drei separate Einheiten, wobei zwei Einheiten
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Wohn-/Geschäftshaus bietet Ihnen Rendite und ein schickes Ladenlokal! Im Jahr 1980 aufwendig renoviert, befinden sich auf einer Gesamtfläche von ca. 400 m² drei vermietete Wohneinheiten und im Erdgeschoss ein schic
Objektbeschreibung Hierbei handelt es sich um ein Top - Renditeobjekt mit zusätzlichem Baugrundstück.Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich zurzeit eine gut besuchte Pizzeria, welche nun seit mehreren Jahren die Gewerbeeinheit angemietet hat und s
wundervolles Spinett mit Gemälde an Flügelinnenseite, traumschönes Instrument mit wundervollem Klang;
Apartementwohnung als Miteigentumsanteil in einem 17-Parteien-Haus in Altenkirchen! Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de Objektbeschreibung Die 1-Zimmerwohnung wird derzeit von einem zuverlässigen Mieter b
Renditeobjekt mit 6 Wohneinheiten in beliebter Lage von Kaufungen Objektbeschreibung Bei dieser komplett vermieteten Immobilie, welche auf einem 1.257 m² großem Grundstück errichtet wurde, handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit i
Achtung, wer verschenkt Trödel , Bücher , an zuverlässigen Selbstabholer Wer verschenkt Trödel, Bücher im Raum Köln, Düsseldorf, Dormagen, Neuss, Pulheim an zuverlässigen Selbstabholer. (zum Beispiel Haushaltsauflösung,....) Wir (Papa Tom und seine 2
Achtung, wer verschenkt Trödel , Bücher , an zuverlässigen Selbstabholer Wer verschenkt Trödel, Bücher im Raum Köln, Düsseldorf, Dormagen, Neuss, Pulheim an zuverlässigen Selbstabholer. (zum Beispiel Haushaltsauflösung,....) Wir (Papa Tom und seine 2
Objektbeschreibung Renditeobjekt mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Rehlingen. Es gibt eine Erdgeschoß-Wohnung mit 2 ZKB verteilt auf 80 qm. Desweiteren eine Wohnung im Obergeschoß mit 3 ZKB verteilt auf 116 qm. Die Gewerbeeinheit mit ca
Achtung, wer verschenkt Trödel , Bücher , an zuverlässigen Selbstabholer Wer verschenkt Trödel, Bücher im Raum Köln, Düsseldorf, Dormagen, Neuss, Pulheim an zuverlässigen Selbstabholer. (zum Beispiel Haushaltsauflösung,....) Wir (Papa Tom und seine 2
Achtung, wer verschenkt Trödel , Bücher , an zuverlässigen Selbstabholer Wer verschenkt Trödel, Bücher im Raum Köln, Düsseldorf, Dormagen, Neuss, Pulheim an zuverlässigen Selbstabholer. (zum Beispiel Haushaltsauflösung,....) Wir (Papa Tom und seine 2
Achtung, wer verschenkt Trödel , Bücher , an zuverlässigen Selbstabholer Wer verschenkt Trödel, Bücher im Raum Köln, Düsseldorf, Dormagen, Neuss, Pulheim an zuverlässigen Selbstabholer. (zum Beispiel Haushaltsauflösung,....) Wir (Papa Tom und seine 2
Achtung, wer verschenkt Trödel , Bücher , an zuverlässigen Selbstabholer Wer verschenkt Trödel, Bücher im Raum Köln, Düsseldorf, Dormagen, Neuss, Pulheim an zuverlässigen Selbstabholer. (zum Beispiel Haushaltsauflösung,....) Wir (Papa Tom und seine 2
Renditeobjekt mit 6 Wohneinheiten in beliebter Lage von Kaufungen Objektbeschreibung NIiederkaufungen zeichnet sich nicht nur durch die vorteilhafte Lage oder die optimale Verkehrsanbindung, sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur und das
wundervolles Spinett mit Gemälde an Flügelinnenseite, traumschönes Instrument mit wundervollem Klang;
Achtung, wer verschenkt Trödel , Bücher , an zuverlässigen Selbstabholer Wer verschenkt Trödel, Bücher im Raum Köln, Düsseldorf, Dormagen, Neuss, Pulheim an zuverlässigen Selbstabholer. (zum Beispiel Haushaltsauflösung,....) Wir (Papa Tom und seine 2