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*** Wunschlos glücklich Wohnen im Waldstraßenviertel *** - WE 01 - Zeit für mehr!
Kaltmiete: € 1.560,24
Wohnfläche: ca. 173.36 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.560,24Warmmiete: € 1.958,97
Nebenkosten: € 398,73Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3 Kaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 173.36 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt Hinrichsenstr. 46 wurde um 1870 in der Epoche des Historismus errichtet und 2011 exklusiv saniert. Das interessante Objekt besitzt 4 Volletagen. Die straßenseitige Fassade ist durch formschöne Stuckelemente und Ornamente verziert. Die Außenanlagen des Innenhofes wurde durch eine geschmackvolle Bepflanzung zu einer innerstädtischen Ruheinsel gestaltet. Nach der Sanierung des Objektes hat sich erstaunliche Architektur in großzügigem Ambiente mit hochwertiger Ausstattung und Bauqualität vereint um den heutigen Komfortbedürfnissen und Wohnwünschen Rechnung zu tragen.
Ausstattungsbeschreibung
*** Wunschlos glücklich Wohnen im Waldstraßenviertel ***
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Gesamtausstattung, einem super großen Balkon und eigenem Gartenanteil im Waldstraßenviertel.
Der mehr als großzügige und helle Wohn- und Küchenbereich (ca. 50 m²) ist stilvoll als offenes Wohnkonzept gestaltet und verfügt über zwei direkte Balkonzugänge. Abgerundet wird der stilvolle Wohnbereich durch den edlen Kamin, welcher auch an kalten Tagen für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Der große sonnige Balkon mit einer Größe von ca. 25 m² und der eigene begrünte Gartenanteil bringen den zusätzlichen Wohlfühlfaktor.
Vom Schlafzimmer erreicht man das exklusiv ausgestattete Masterbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und ebenerdige Dusche sowie WM-Anschluss. Ein Gästebad im gleichen Stil verfügt über eine weitere Dusche. Beide Bäder verfüene über eine Fußbodenheizung.
Drei weitere Zimmer - eines davon mehr als 25 m² - stehen Ihnen zur freien Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet und verfügt teilweise über stuckverzierte Decken.
Eine Sauna sowie ein kleiner Fitnessbereich und Kellerbereiche im Objekt stehen der Mietergemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller.
Des Weiteren bieten wir Ihnen je nach freien Kapazitäten einen Stellplatz in der Friedrich- Ebert-Straße 112 für 65,45€ monatlich zur Anmietung an.
Wir bitten um Beachtung, dass der Eigentümer keine Haustiere wünscht.
*** Denkmalgeschützte Immobilie - kein Energieausweis erforderlich ***
Lage
Das Gebäude befindet sich in einem der attraktivsten Stadtviertel von Leipzig, dem Waldstraßenviertel, nordwestlich der Leipziger Innenstadt. Das Rosental sowie das Elsterbecken laden zur Freizeitgestaltung sowie zu idyllischen Spaziergängen ein. Die Innenstadt ist zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Lessing-Grundschule und die Sportmittelschule.
Sonstige Angaben
Weitere schöne Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.grk-hausverwaltung.de. Wir beraten Sie stets gern und kompetent. Ihre GRK-Hausverwaltung GmbH.