**Zauberhaftes Baugrundstück mit Sommergästehaus**

Preis: € 159.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1231 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1231 m²

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Chance, eines der letzten noch freien großzügig geschnittenen Baugrundstücke in dieser gefragten Wohngegend, direkt am Stadtrand Berlins zu erwerben.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Areal mit gepflegten Einfamilienhäusern und Stadtvillen, sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Das Grundstück kann im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung (§34 BauGB) bebaut werden.
Das voll erschlossene Grundstück liegt an einer ruhigen Nebenstraße mit ca.26m Straßenfront und einer Länge von ca. 49m in optimaler Süd-West-Ausrichtung.
Auf dem Grundstück befindet sich in der Hinterlage des Grundstücks ein märchenhaftes Sommergästehaus, welches von den Eigentümern liebevoll gepflegt wurde. Es ist aufgeteilt mit 2 Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einer vollausgestatteten Landhausküche, sowie einer großen lichtdurchfluteten Veranda mit einer großzügigen Eckbank. Detailverliebt zu erwähnen sind hier die originalen Buntglasfenster, die hier dem Raum ein ganz besonderes Flair geben. Für eine wohlige Stimmung und Wärme sorgt ein moderner Kamin im Wohnzimmer des Hauses. Die gesamte Elektrik ist auf dem neuesten Stand. Kurzum, dieses Sommergästehaus ist eine absolute Perle.
Parkähnlich wurde auch der Garten gestaltet, mit viel Geschmack und Liebe fürs Detail. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Gartenteich, bestückt mit Seerosen, wo auch Sie verweilen möchten.

Ausstattungsbeschreibung

Sommergästehaus
Carport
Brunnen

Lage

Das Grundstück liegt in einer attraktiven Wohnanlage in der Gemeinde Mahlow- Blankenfelde. Mahlow bietet den Charakter eines gehobenen Berliner Vorortes. Um 1910 begann am Nordwestrand der Glasower Feldmark der Aufbau einer eigenen Villensiedlung. Wohlhabende Berliner Bürger nahmen in diesem Siedlungskomplex ihren Wohnsitz. Bis heute besticht die Gemeinde mit einer Mischung aus ländlicher Beschaulichkeit und kleinstädtischem Flair inmitten der märkischen Landschaft in unmittelbarer Nähe zu Berlin und Potsdam.
Mahlow liegt direkt am Ortsteil Berlin- Lichtenrade an und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraße B 96 sowie über die Autobahn A 10 ( Berliner Ring ) zu erreichen. Mahlow ist optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Bis zur Stadtmitte von Berlin bedarf es einer S-Bahn- Fahrt von ca. 30 Minuten. Mit dem Auto nach Potsdam sind es ca. 20 Minuten. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 8 Minuten den S-Bahnhof Mahlow.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, ein hervorragendes Bildungsangebot mit modernen Schulen und Kindergärten sowie ein vielfältiges Sport-,Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Gemeinde ab.
Begeisterte Golfspieler können den Golfclub Mahlow für sich entdecken. Hier werden Sie immer herzlich aufgenommen.
Das Seebad- Mahlow mit seinem wunderschönen Restaurant lässt Sie im Einklang mit der Natur den Alltagsstress schnell vergessen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.
Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Home & Garden Janczik Immobilien
Torsten Janczik
Herweghstr. 12
15831 Mahlow
E-Mail: [email protected]
Besondere Hinweise:
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch Sie kommt ein Maklervertrag zustande. Wenn Sie die von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kauf-/ Miet- oder Pachtvertrages wahrnehmen, schulden Sie der Firma Home & Garden Janczik Immobilien die ausgewiesene Maklerprovision. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Die o.g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei notariellen Kaufvertragsabschluss.

Stichworte:
Grundstücksfront: 26 m, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Brandenburg