Zenrumsnahe Bürfläche ab Januar 2017 zu vermieten

Kaltmiete: € 640,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 81 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 640,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 81 m²

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Grenzach bieten wir im Auftrag großzügige Büroräumlichkeiten an. Zur Immobilie gehört ein Keller im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Netto-Kaltmiete beträgt Euro 640,00.
Nebenkostenvorauszahlung ist mit Euro 150,00 ausgewiesen.
Für den Tiefgaragenstellplatz werden Euro 50,00 berechnet.
Das Haus verfügt über einen Lift.
Bushaltestelle mit u.a. Busline 38 ist in 1 Gehminute entfernt.
Der Bahnhof ist in ca. 3 bis 4 Gehminuten, wie auch das Ortszentrum, zu erreichen.
Weitere Angaben und Besichtigungstermine halten wir gerne für Sie bereit.
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Termin.

Lage

Jeder Ort hat seine besonderen Reize. Jeder Mensch hat seine eigenen Vorstellungen, wo er zu welchem Zeitpunkt leben möchte. Die Entscheidung darüber hängt von der jeweiligen Lebenssituation bzw. dem Lebensabschnitt der Menschen ab. Eines haben diese Orte jedoch gemeinsam: Die Menschen, die dort leben, wollen sich wohlfühlen. Für eine Gemeinde mit der Größe von Grenzach - Wyhlen bietet sich eine Vielfalt an Einrichtungen: Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasium, sechs Kindergärten (darunter ein Waldorfkindergarten). Zahlreiche Vereine und eine Kulturinitiative ergänzen dieses Angebot. Die "Burgundische Pforte" bringt Mittelmeerklima an das Rheinknie. Die Landschaft um den Hornfelsen wird von der Sonne verwöhnt wie kaum eine andere Gegend Deutschlands (Rebanbaugebiet)! Reiche Buchswaldbestände - einzigartig in Mitteleuropa - sind typische Vertreter der Mittelmeervegetation.
Grenzach-Wyhlen als Doppelgemeinde seit 1975 liegt in direkter Nachbarschaft zur Schweiz (Basel-Riehen) mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In ca. 4 km ist der nächste Autobahnanschluss.

In bevorzugter Lage von Grenzach mit Weitblick bis in die Schweiz und nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt steht dieses Stilvolle Häuschen mit nahezu optimaler Besonnung.Die Lage ist sehr ruhig und bietet für den/die zukünftigen Bewohner(in) ein gemütliches und ruhiges Wohnen.

Sonstige Angaben

Die Vermittlungscourtage beträgt 2,38 Mieten inkl. gesetzl. MwSt. von derzeit 19 % und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren senden Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail Adresse unter der wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen können.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftragebers, für die wir keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht.
Zur Bonitätsprüfung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:

- Selbstauskunft (www.immocomfort.de - Download)
- Letzte beide Gehaltsabrechnungen
- Alternativ bei neuer Arbeitsstelle den Arbeitsvertrag
- Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
- Aktuelle Umfangreiche Schufa Bonitätsauskunft

Unter dem Punkt "Weitere Links" können Sie die Serviceinformation auf unserer Homepage aufrufen und erhalten dort alle notwendigen Informationen zum downloaden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass bevor es zu einer Besichtigung kommt, wir die gesetzl. Bestimmungen des Widerrufsrecht nachkommen müssen. Ohne dessen Akzeptierung und ohne ausdrückliche Beauftragung Ihrerseits können wir für Sie nicht tätig werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Website: www.immocomfort.de

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: immoComfort GmbH, Salzwerkstr. 7, 79639 Grenzach-Wyhlen, Email: info(ät)immocomfort.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich.
Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht.
Der ausgelobte Preis ist ein marktüblicher Schätzwert und abhängig von Angebot und Nachfrage. Der Verkäufer behält sich vor den Verkauf zum besten Angebot durchzuführen.

Hinweis:
Gem. Geldwäschegesetz (GWG) sind Immobilienmakler zu den "Verpflichtern des Gesetzes" zu zählen. Dem Immobilienmakler obliegt die Pflicht die Vorschriften des GwG zu beachten (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Somit sind wir verpflichtet Ihre gültigen Legitimationspapiere als unser Vertragspartner (Maklervertrag) bei persönlichem Erstkontakt aufzunehmen. Bitte bringen Sie daher zu einem Termin Ihre gültigen Ausweispapiere mit.

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg