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Zentral f. Büro/Praxis/Laden: helle Räume im Erdgeschoß eines charmanten Wohn-u. Geschäftshauses!
Kaltmiete: € 600,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 78 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00
Nebenkosten: € 100,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 78 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 88.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieses gepflegten Wohn- und Geschäftshauses erahnen Sie bereits, dass hier Mauerwerk mit Geschichte liebevoll erhalten und chic gestaltet wurde. Tatsächlich handelt es sich hierbei um ein denkmalgeschütztes, hochwertig renoviertes Altstadthaus.
Ein einladender Hauseingang führt Sie in den schönen Flur und rechts und links davon in die hellen Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen. Durch die großzügigen Schaufenster an der Straßenseite des Hauses und die Verglasung der Eingangstüren haben Sie viel Helligkeit durch das üppig einfallende Tageslicht.
In Raum 1 wurde in Trockenbauweise ein Abstellraum links der Türe geschaffen, welcher bei Bedarf rückgebaut werden kann, so dass Raum 1 entsprechend des Grundrissplans wieder entsteht.
Netzwerkinstallation ist vorhanden.
Im 1. Obergeschoß dieses Hauses befindet sich ein Büro, im 2. Obergeschoß sind 2 Wohnungen.
Parken ist auf öffentlicher Fläche vor dem Haus möglich.
Durch die hoch frequentierte Straße ist dies der ideale Standort.
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung
- Erneuerung der Fenster im Januar 2015: weiße Kunststofffenster, Deutsches Markenfabrikat mit TÜV-Prüfsiegel, 3fach verglast = Wärmeschutzisolierglas mit "warmer Kante", mit integrierter Fehlschaltsicherung
- LED-Beleuchtung im Flur
- Küche und WC mit Lüfter
- kurzzeitige Parkmöglichkeit vor dem Haus an der Straße
Lage
Diese Gewerbefläche befindet sich im Zentrum der aufstrebenden Stadt Burglengenfeld.
Die Stadt Burglengenfeld zählt derzeit ca. 13.000 Einwohner, liegt an der Naab und ist seit Jahrhunderten das Markt- und Verwaltungszentrum der Region. Die imposante Burganlage prägt das Stadtbild. Im Zentrum der Stadt liegt der malerische Marktplatz. Die pulsierende Kleinstadt bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten Kinderhort und Kindergärten sowie verschiedene Schulen.
Neben mehreren Super- und Getränkemärkten sowie einem großen Drogeriemarkt, sind in Burglengenfeld auch ein Baumarkt und ein McDonalds ansässig. Hier haben Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, so z. B. Sport-Center, das Wohlfühlbad "Bulmare", ein Erlebniskino, eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben, eine Stadtbibliothek, ein Bürgertreff, verschiedene Sport- und Kulturvereine u. v. a. m.
Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen Ärzte und Therapeuten unterschiedlichster Fachrichtungen sowie die Asklepios-Klinik zur Verfügung.
Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A93 sind Ponholz (ca. 7 km) und Teublitz (ca. 6 km). Die nächstgrößeren Städte sind Regensburg (ca. 28 km), Schwandorf (ca. 22 km) und Amberg (ca. 45 km).
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Der Anfall einer Maklerprovision für den Mieter ist abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages.
Stichworte:
Gesamtfläche: 78,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.10