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Zentral gelegen
Kaufpreis: € 63.000,00
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 63.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 220,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Helle 2 Zimmer Wohnung mit ca. 50 qm Wfl. / Küche / Diele / Bad, im
2. Obergeschoss eines 9 - Familienhauses.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über 2 helle und freundliche Wohnräume. Der Holzdielenfußboden, der außer im Badezimmer in der gesamten Wohnung vorhanden ist, wurde abgeschliffen und stellt sich in Naturfarbe dar. In der Küche mit ihrem weißen Fliesenspiegel, dem Wandunterschrank und der großen Fensterfläche, befindet sich eine Küchenmöblierung die kostenlos übernommen oder auf Käuferwunsch entfernt werden kann. Die Innentüren und Zargen sind weiß gestrichen. Das hochwertige Badezimmer ist an den Wänden mit hellen Fliesen und mit einem dunklen Granitfußboden gefliest. Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mittels einer Fernwärmeheizung. Weitere Ausstattungsmerkmale: Iso - Verglasung, Türsprechanlage, zentrale Sat - Antenne, Waschmaschinenstellplatz mit eigener Stromversorgung im Keller, großer Kellerraum.
Lage
Das Objekt liegt im Duisburger Stadtteil Duissern in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und sind fußläufig zu erreichen.
Das Zentrum Duisburgs mit seiner Haupteinkaufsstraße liegt etwa 0,8 km und der Hauptbahnhof etwa 1 km entfernt.
Die Duisburger Universität ist ebenfalls kurzwegig und zügig erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn (Auffahrten A 59 / A 40 in kurzer Entfernung) stehen Ihnen per PKW der Niederrhein, die Niederlande, das Ruhrgebiet und die Rheinschiene in alle Richtungen kurzwegig offen.
Sonstige Angaben
Sofern derzeit kein Selbstbezug der Wohnung geplant ist, kann der Kauf der Wohnung auch eine gute Kapitalanlage darstellen.
Mit dem Erwerb dieser Wohnung bei € 63.000,00 Kaufpreis und einer angenommenen Finanzierungsrate dieser Summe i. H. von von 3 % + 1% Zinsen / Tilgung ergibt das eine für Zins und Tilgung angnommene monatliche Belastung i. H. von etwa € 210,--.
Nutzen Sie den derzeit weiterhin sehr günstigen Kapitalmarkt für eine inflationsgesicherte Geldanlage.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen