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Zentral gelegene Büroflächen in Hamburg!

Preis: 2.325,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 4 September, 1:20
Aufrufe: 0
ID: oyRG9K49
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.325,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1107 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.325,00

Mieterprovision: 3 BMM

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1107 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das gepflegte Bürogebäude ist in diverse Teilflächen unterteilt. Das Gebäude wurde kürzlich umgebaut und renoviert. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien und auf der Straßenseite über Schallschutzfenster. Die Etagen sind über ein zentrales Treppenhaus und einen Fahrstuhl erschlossen. Die Flächen im 1.OG und 3. OG befinden sich derzeit im Rohbauzustand. Auf die baulichen Veränderungen kann der Mieter evtl. noch einfluss nehmen. Die Büros im 2. OG wurden gerade renoviert.

Parkplätze in ausreichender Menge befinden sich auf dem rückwärtigen Grundstücksanteil. Eine mittlere Einfahrt zwischen den Häusern ist aus beiden Fahrtrichtungen zu nutzen.

Ausstattung und Raumaufteilung können in Absprache mit dem Vermieter entsprechend dem mieterseitigen Anforderungen angepasst werden. Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen erfolgen.

Ausstattungsbeschreibung

1. OG links ca. 467 m²
2. OG rechts ca. 330 m²
3. OG links ca. 310 m²
Gesamt ca. 1.107 m²

Lage

Das Objekt liegt in Hamburg Stellingen, direkt an der Kieler Strasse. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem PkW zu erreichen. Über die BAB 7 - Abfahrt Stellingen, erreicht man den Hamburger Flughafen sowie die BAB 23. Gute Anbindung an die ÖPNV.

Im Untergeschoss befindet sich ein Einzelhandelsunternehmen. Unmittelbare Nachbarn sind u.a. ein Holiday Hotel und ein Einrichtungshaus.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1975
Energiekennwert Wärme: 172 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Bei Kauf: 5% bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1157,00 m²

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