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Zentral gelegenes EFH erweiterbar zum ZFH mit zwei Eingängen

Preis: 179.000,00
Region: Pfeffenhausen, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 11:30
Aufrufe: 0
ID: l13YvEY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 254 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom Verkaufspreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 103 m²

Grundstück: ca. 254 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 249.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1972 errichtet, aber über die Jahre immer wieder modernisiert bzw. um gebaut., u.a. neue Kunststofffenster im 1. OG, neue Heizung im Jahre 2001, Teilausbau des Dachgeschosses.
Der aktuelle Wohnbereich mit 103 qm erstreckt sich komplett über das 1. OG. Dieses beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Küche (mit EBK), 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Das Erdgeschoß des Gebäudes wird vollständig als Garagen (5 Stellplätze mit jeweils eigenem Tor) genutzt.
Das Dachgeschoß ist nur zum Teil ausgebaut und ist derzeit nur über eine Außentreppe erreichbar. Hier wäre Potenzial für weitere 80 qm Wohnfläche. Dort befindet sich ein außerbetrieb gesetzter Pool.
Der Eingangsbereich des Objektes ist im 1. OG und man erreicht ihn über die Nordterrasse.
Des Weiteren gibt es noch eine überdachte Südterrasse.
Das Objekt verfügt auf jeden Fall noch über eine Menge Aus bzw. Umbaupotential und ist daher gerade für handwerklich Begabte gut geeignet.

Sonstige Angaben

Ortsbeschreibung:
Pfeffenhausen: Einwohnerzahl ca. 5000
Geschäfte, Ärzte, Banken, Gastronomie, des täglichen Bedarfs vorhanden, 10 min. Fahrzeit bis zur Autobahn Deggendorf - München.

Entfernungen: Landshut 25 km; Regensburg 45 km; München 80 km

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