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Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Kaufpreis: € 1.095.000,00
Wohnfläche: ca. 672 m²
Grundstück: ca. 1016 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.095.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 672 m²
Grundstück: ca. 1016 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 198.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 15 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Laden). Die Wohnungen verfügen über jeweils ein Wannenbad (teilw. Vollbad), einer Küche mit einfacher Küchenzeile und je nach Größe über ein separates Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Das Gebäude wurde stets instandgehalten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einzelne Durchlauferhitzer. Die vorhandenen Stellplätze (14) sind ebenfalls vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf jährlich 68.388,00 €.
Ausstattungsbeschreibung
Teilkeller
Lage
Die Stadt Bad Segeberg ist ein anerkannter Luftkurort und Heilbad und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier befinden sich sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung mit Kreiskrankenhaus und gute Freizeitangebote. Die Stadt der Karl-May-Spiele ist in den Hamburger Verkehrsverbund mit eingebunden. Von Bad Segeberg fährt die Bahn in nur 45 Min. zum Hamburger Hauptbahnhof, nach Lübeck oder Neumünster. Auch durch die unmittelbare Nähe verschiedener Bundesstraßen und Autobahnen ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Sonstige Angaben
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Wohnfläche: 535,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein