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## Zentral wohnen mit Balkon in Lichtenberg ## 1

Preis: 519,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 1 September, 6:19

ID: q6wJkBm4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 519,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 519,00

Warmmiete: € 669,00

Nebenkosten: € 97,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 53,00

Kaution: € 1.557,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 74.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem modernen, mehrstöckigen Wohngebäude. Ausgestattet ist das Haus mit einem Aufzug, womit die Wohnung bequem und mühelos erreichbar wird. Das Gebäude wurde Ende der neunziger Jahre komplett saniert und modernisiert. Dadurch konnten enorme Energieeinsparungen für die Mieter erzielt werden.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

- Aufzug
- Balkon
- 2 Zimmer
- modernes, gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Laminatboden
- PVC Boden in der Küche
- Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Kunststofffenster
- Gegensprechanlage
- TV & Kabelanschluss

Lage

Die Mellenseestr. befindet sich in dem immer beliebter werdenden Bezirk Lichtenberg. Der Bezirk ist vielseitig und hat eine gute Anbindung in das Zentrum sowie auch in das Berliner Umland. Lichtenberg ist einer der einwohnerreichsten Bezirke in Berlin, mit vielen Grünanlagen, Kulturzentren, Spielplätzen, Schulen und Kindergärten.

In der direkten Nähe gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt wie z.B. einen Bäcker, ein Supermarkt, div. Ärzte, ein Sonnenstudio sowie einen Bahnhof. Der angrenzende und quirlige Bezirk Friedrichshain lädt mit seinen vielen Straßencafés, Szeneläden, Kneipen und Restaurants zum Verweilen ein.
Die Wohnanlage selber ist ruhig gelegen und mit viel Grün umgeben. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Park der gern zum Verweilen einlädt.

Die U-Bahnlinie 5 ist fußläufig und mit dem Bus mühelos zu erreichen. (Stationen "Tierpark" oder Friedrichsfelde")

Sonstige Angaben

Besuchen Sie uns auf unserem neuen YouTube Kanal. Dort finden Sie weitere virtuelle Wohnungsbegehungen ausgewählter Immobilien.
https://www.youtube.com/channel/UCzhz4TdHANpO-gzy44WhT8A

Weitere Besichtigungstermine finden Sie unter:
http://www.ado.immo/mietinteressenten/besichtigungstermine/

Hierbei handelt es sich um offene Besichtigungstermine, die keine Anmeldung benötigen. Der Treffpunkt wäre vor der Hauseingangstür.

Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen:

- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Personalausweis
- Schufa Auskunft wird erst zum Vertragsabschluss fällig

Stichworte:
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 10 Etagen

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