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Zentrale Ladeneinheit im Zentrum von Bobingen

Preis: 1.500,00
Region: Bobingen, Bayern
Anzeige vom: 5 Oktober, 1:39
Aufrufe: 0
ID: J6WAglgy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00

Mieterprovision: 2.38 NKM inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 136.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 136.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die großflächige Ladeneinheit mit Fensterfront befindet sich im Erdgeschoss eines 1974 massiv erbauten Wohn-und Geschäftshauses und überzeugt aufgrund seiner zentralen Lage direkt an der Lindauer Straße gelegen.

Diese Vorteile überzeugen:
- heller und freundlicher Verkaufsraum
- Bodenbelag: Fliesen
- WC
- ab 2012 Modernisierungen (u.a. Fenster, Eingangstüre, Heizung)
- große Schaufensterfronten

Lage

Im Zentraum von Bobingen, direkt an der Lindauer Straße gelegen, bietet das Ladenlokal sehr gute Standortfaktoren.

Bobingen befindet sich ca. 12 km südlich von Augsburg und zählt mit ca. 16.900 Einwohnern als belebtes Mittelzentrum. Es wird eine sehr gute Infrastruktur gewährleistet.

Zudem besteht eine sehr gute Anbindung über die B 17 in
Richtung Augsburg - Landsberg und weiterführend über
die A 8 in Richtung München - Stuttgart sowie über die
A 96 in Richtung Memmingen und weiterführend
Lindau. Über die B 2 ist ebenfalls ein Anschluss in
Richtung Mering und Fürstenfeldbruck vorhanden.
Direkt an der Bahnlinie Augsburg-Buchloe gelegen, wird
eine sehr gute regionale und überregionale
Zuganbindung in Richtung Augsburg-München-
Landsberg und das Allgäu gewährleistet. Park + Ride
Plätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Über den Augsburger Verkehrsverbund wird das
Angebot im öffentlichen Nahverkehr ergänzt.
Der Flughafen Memmingen ist ca. 80 km entfernt - der Flughafen München ca. 90 km.

Sonstige Angaben

- Hohe Passantenfrequenz
- WC
- Helle und freundliche Ausstattung
- große Fensterfronten
- Parkplätze vorhanden (Anzahl 4)
- Kaution 3 Monatskaltmieten

Stichworte:
Gesamtfläche: 165,00 m², Bundesland: Bayern

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden

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