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Zentrale Lage: Wohn- und Geschäftshaus mit großer Wohnung und Gewölbekeller in Selbitz 1

Preis: 95.000,00
Region: Selbitz, Bayern
Anzeige vom: 12 April, 1:06
Aufrufe: 25
ID: GyJoAbl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 347 m²

Parkett, Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 347 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 197.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit großer Wohnung und Gewölbekeller
in 95152 Selbitz, Bahnhofstr. 6

Ausstattungsbeschreibung

Grundstücksgröße: 347 m² - Flur Nr. 144 und 143 der Gemarkung Selbitz
Baujahr: unbekannt, Anbau 1960 (ca. 80 m² EG + 1.OG)
Heizung: Gaszentralheizung
Grundrisse: erhalten Sie gerne auf Anforderung
Nutzfläche: Erdgeschoss: 2 Läden: Nagelstudio ca. 60 m²
Computergeschäft ca. 60 m²
Wohnfläche: ca. 200 m² im 1. Obergeschoss
Dachgeschoß: bei Bedarf ausbaufähig
Besonderes: 3 Kellergewölbe (evtl. Weinlokal)
Erdgeschoss:
Tageslichtbad: bestehend aus: Wanne; Bodenbelag Fliesen, Wände ca. 1,5 m hoch ringsum gefliest,
WC mit Fenster: Bodenbelag Fliesen, Stand-WC, Waschbecken, Wände ca. 1,5 m hoch ringsum gefliest
Dusche: Bodenbelag Fliesen, Waschbecken, Wände teilweise gefliest
Lagerraum: vorhanden
Diele: Bodenbelag Fliesen
1. Obergeschoss: Altbauteil
Diele: Bodenbelag PVC
Schlafzimmer: Bodenbelag PVC
Wohnzimmer: Bodenbelag Teppichboden
Abstellraum: Bodenbelag PVC
Kinderzimmer : Bodenbelag PVC
1. Obergeschoss/Anbau:
Wohnen: Bodenbelag Parkett, innenliegende Jalousetten
Schlafzimmer: Bodenbelag Teppich
Kinderzimmer : Bodenbelag PVC
Diele: Bodenbelag Parkett
WC mit Fenster: Bodenbelag Fliesen, Stand-WC, Waschbecken
Dachgeschoss: nicht ausgebaut; eine Holztreppe führt vom 1. Obergeschoss in das Dachgeschoß

Lage

zentrale Lage unmittelbar an der Hauptstraße; im Ort:
Grund- und Hauptschule, 2 Ärztehäuser, Einkaufsmöglichkeiten
Öffentliche Verkehrsmittel: Eisenbahn, Bus. Autobahnanschluss
in ca. 5 km. (Autobahnkreuz in Richtungen: Nürnberg, Berlin und Dresden)
Sport: Hallenbad, Sportvereine, die nahe gelegene Stadt
Bad Steben verfügt über ein bekanntes Thermalbad.

Sonstige Angaben

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
Außenbereich: Erdgeschoss verklinkert,
Außenfassade 2003 renoviert
Holztüren- und Zargen, weiß lackiert
Flachheizkörper mit Thermostatventil
Isolierverglaste Kunststofffenster in weiß
Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss und in das Dachgeschoß
Warmwassererzeugung durch Boiler
Bezug: die beiden Läden sind vermietet
Wohnung im 1. Obergeschoss ist frei
Mieteinnahmen: EUR 6.000,00 jährlich netto für beide Läden im Erdgeschoss
Nebenkosten: tragen die Mieter
Mieteinnahmen 1. OG: die Wohnung mit ca. 200 m² ist möbliert und derzeit frei

Für die Verkäuferangaben können wir keine Gewähr übernehmen; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

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