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Zentrale, Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Oberhausen - Marienkirche
Kaltmiete: € 300,00
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 300,00Nebenkosten: € 72,00
Heizkosten: € 50,00
Kaution: € 3,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8. Parteienhauses. Das in konventioneller Bauweise erstellte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1954 erbaut.
Die tageslichthelle Wohnung in der 2. Etage verfügt insgesamt über 3 Zimmer, einer Kochnische und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich im blanken Zustand, Tapeten und Bodenbelägen wurden entfernt und kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen mit Absprache gestaltet werden. Die geräumige Raum mit Kochnische bietet Platz für Küche und Esstisch. Alle Zimmer sind tageslichtdurchflutet. Die Wohnung besticht über ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Frisch saniert ist die Elektrounterverteilung, ebenfalls wurde von einem Durchlauferhitzer mit Gas auf Elektro umgestellt.
Stellplätze sind in der beruhigten Straße in ausreichender Anzahl vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- Durchdachte Raumaufteilung
- Badewannenbad mit Fenster
- Neue Elektrounterverteilung
- Sehr gepflegtes Haus mit einer guten Hausgemeinschaft
- Warmwasserversorgung durch Elektro-Durchlauferhitzer
- Befeuerung: Fernwärme
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Weitere Informationen auf Anfrage:
H+H Hütter Immobilien GmbH
Zweigstelle Oberhausen
Marktstr. 101, D-46045 Oberhausen
Tel. +49 (0)208 309 960-0
Fax +49 (0)208 309 960-99
[email protected]
huetter1902.com/oberhausen
Lage
Die Mietwohnung liegt in einer 30iger Zone im Einzugsbereich des Stadtteils Oberhausen Marienkirche und gehört zu den guten Lagen in Oberhausen.
Das CentrO mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind als gut zu bewerten. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie angesiedelte Unternehmen und Krankenhäuser befinden sich im Umkreis von 1,5 km.
Über die Oberhausener Stadtautobahn A516 ist Marienkirche ausgezeichnet in Nord-Süd und die nahegelegene A40 in Ost-West-Ausdehnung mit dem Umland verbunden. Der gute Anschluss an die A2 Richtung Hannover und Dortmund, die A31 nach Nordhorn und Emden sowie die A3 nach Köln/Duisburg/Düsseldorf bzw. Arnheim ist auch für tägliche Berufspendler besonders attraktiv.
Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie ohne morgendlichen Stau schnell in die Oberhausener City. Der Oberhausener Hauptbahnhof (ca. 5 Minuten), die Sterkrader Innenstadt (ca. 10 Minuten), das Osterfelder Zentrum (ca. 10 Minuten) sowie die Zentren der Nachbarstädte sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Sofern keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige der entsprechende Energieausweis leider nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
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Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Angebot/Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.huettergruppe.com, Rubrik 'Objektangebote' einzusehen.
Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Hauptvertrag.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Zustand nach Vereinbarung