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Zentraler geht es kaum 1

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 Februar, 2:45
Aufrufe: 0
ID: PyzgVM34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 355 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 355 m²

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 128.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 39.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sechsstöckiges Büro- und Geschäftshaus, inmitten einer für Nürnberg typischen Häuserzeilen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist ansprechend und beinhaltet viele Details - sprechen Sie uns an!

Die individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist möglich und wird auf die Miete in Verbindung mit der Vertragslaufzeit umgelegt.

Lage

Zentralste Innenstadtlage.

Das Objekt liegt nahe einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Nürnberg. Von hier aus gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit und auf schnellstem Weg in alle Himmelsrichtungen. Sie erreichen die Autobahnen A3, A6, A9 und A 73 über große Zubringerstraßen.

Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Infastruktur.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2021.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 39.00 kwh/(m²*a).

Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 Nettomonatsmieten.

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. MwSt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Büroteilfläche: 100,00 m², zentralste Lage, Stellplätze, unverbaubarer Blick, Aufzug,

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