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Zentrumsnahe Neubaukomfortwohnung
Kaltmiete: € 1.007,28
Wohnfläche: ca. 106.03 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Parkett, Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.007,28Nebenkosten: € 180,00
Heizkosten: € 159,00
Kaution: € 3.021,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106.03 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 45.04 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 2008 fertiggestellt. Die Wohnungen wurden mit hochwertigen Elementen ausgestattet. So wurde in allen Wohnräumen Eichenstabparkett verlegt, Flur, Bäder und Küche wurden terrafarben gefliest. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche (Fronten in Taigabirke-Dekor) mit Marken-Einbaugeräten in Edelstahloptik (Herd/Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi). Die Bäder sind mit Fußbodenheizung und einem separaten Heizkörper ausgestattet. Die Balkone und Terrassen verfügen über eine ansprechende Größe und sind mit separatem Stromanschluss und Beleuchtung versehen. Der Fahrstuhl führt vom Staffelgeschoss bis in den Keller, der die Tiefgaragenstellplätze, den Fahrradkeller, den Trockenkeller und die Mieterkeller beherbergt. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad und ein Vollbad (siehe Grundriss). Die Duschkabine kann vom G-WC und vom Bad aus genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über 2 Bäder; eins mit Duschkabine, das andere mit Duschkabine und Badewanne.
Lage
Bergedorf mit rund 121.500 Einwohnern auf einer Gesamtfläche von 155 km² bietet eine hohe Lebensqualität. Der flächenmäßig größte Hamburger Stadtteil hält für seine Bewohner alle Einrichtungen einer mittleren Kleinstadt bereit. So findet man im Bezirk 2 Krankenhäuser, das AK Bethesda und das UK-Boberg, wo Unfallopfer aus dem gesamten norddeutschen Raum versorgt werden. Insgesamt 39 Kitas und 26 Schulen stehen der Bergedorfer Jugend zur Verfügung, darunter 5 Gymnasien und 4 Schulen für besonderen Förderbedarf. In 5 Musikschulen, unzähligen Vereinen und Sporteinrichtungen können Jung und Alt ihre Freizeit verbringen, 4 Theaterspielstätten und 5 öffentliche Museen bereichern das Kultur- und Bildungsangebot.
International anerkannte Gewerbebetriebe aus dem Umfeld der Medizintechnik und des Maschinenbaus sowie die HAW (Hochschule für angewandte Wissenschaften) machen den Bezirk überregional bekannt.
Zur A25 und zur B5 gelangt man in wenigen Minuten, den Bahnhof/ZOB in Bergedorfs Zentrum erreicht man in ca. 10 Minuten und kann hier wahlweise mit der S 21 in ca. 20 Min. den Hamburger Hauptbahnhof erreichen oder auch mit einer der zahlreichen Buslinien in das direkte und erweiterte Umland gelangen. Verschiedene EC-Verbindungen führen direkt von Bergedorf nach Berlin.
Bergedorf bietet eine attraktive und umfassende Nahversorgung mit 3 Wochenmärkten, einem umfassenden Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebot, bester medizinischer Versorgung durch Fachärzte und Spezialisten. Die Hamburger Innenstadt ist jedoch nur Minuten entfernt. Weitere attraktive Arbeitgeber, Bildung und alle Annehmlichkeiten der Großstadt sind von Bergedorf aus täglich unkompliziert zu erreichen. In den reizvollen Naherholungsgebieten, wie z. B. dem Sachsenwald oder den Vier- und Marschlanden entlang der Elbe ist die Nähe der Großstadt jedoch auch schnell vergessen.
Weitere Infos: www.bergedorf.de
Sonstige Angaben
Ein Tiefgaragenstellpaltz kann für monatlich € 40,00 angemietet werden.
Das Haus wird mit moderner Brennwerttechnik beheizt, die Warmwasserbereitung wird durch Solarenergie unterstützt.
€ 1.007,28 Grundmiete
€ 154,00 Betriebskostenvorauszahlung
€ 159,00 Heizkostenvorauszahlung
€ 1.346,28 Gesamtmiete monatlich
€ 3.021,00 Kaution
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen