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Zentrumsnahe Praxis- oder Bürofläche mit vielen Möglichkeiten!

Preis: 1.305,00
Region: Stade, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 September, 4:08
Aufrufe: 0
ID: 2y7BxN15
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.305,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 225 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.305,00

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 225 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 146.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Haus ist seit Jahrzehnten ein Ärztehaus. Zurzeit sind hier drei verschiedene Praxen angesiedelt. Das Objekt verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus und einen Fahrstuhl.

Die zu vermietende Fläche verfügt über 10 Räume, die sich in einen großzügigen Empfangsbereich mit Wartezimmer, mehrere Behandlungsräume und Büros, einen Personalraum und mehrere WC's aufteilen. Außerdem gibt es ein Labor und einen Röntgenraum.
Die Fläche ist renovierungsbedürftig, lässt sich im Zuge der durchzuführenden Arbeiten aber an verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten anpassen. So ist beispielsweise auch die Nutzung als Büro möglich.
Es beseht jedoch auch die Möglichkeit, das Objekt zu einen entsprechenden Mietpreis vollständig renoviert zu übernehmen.

Lage

Das Gebäude ist sehr zentrumsnah in Stade gelegen und fußläufig von der Innenstadt erreichbar.
In unmittelbarer Entfernung befindet sich der Bahnhof. Eine Bushaltestelle ist außerdem direkt vor dem Haus vorhanden.

Die Hansestadt Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte und liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe und wird von dem Fluss Schwinge durchzogen. Stade mit seinen rund 48.000 Einwohnern ist mit zwei Bundesstraßen und einer Autobahn an das Fernverkehrsnetz angeschlossen. Es liegt an der Eisenbahnstrecke Hamburg-Harburg-Buxtehude-Cuxhaven und somit kann man stündlich den Metronom oder die S-Bahn als öffentliches Verkehrsmittel nutzen. Es gibt zahlreiche Buslinien, die es innerhalb von Stade ermöglichen in kurzer Zeit die jeweiligen Zielorte zu erreichen. Die Hansestadt weist viele Freizeitmöglichkeiten auf. Einige Fitnesscenter, Sport- und Grünanlagen, Schwimmbäder sowie ein Golfpark bieten die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Gaststätten. Zudem verfügt Stade über einen kleinen Flughafen, welcher von der Innenstadt mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen ist.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin, um sich über die verschiedenen Möglichkeiten des Objekts zu informieren!

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden

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