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Zertifiziertes, energieeffizientes Gebäude im Gewerbepark TRIOTOP
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 225 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 225 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Objektbeschreibung
Energieeffizienz ist heute Gold wert. Dieser Meinung war die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e.V. und zeichnete das Etrium mit dem Gütesiegel in Gold aus. Und auch den silbernen PROM 2009 konnte sich das innovative Gebäude sichern.
Dieses Gebäude ist Kölns erstes großes Bürogebäude, das als Passivhaus funktioniert: Hier herrscht ein angenehmes Raumklima ohne herkömmliche Heizung oder Klimaanlage. Die effiziente Technik und eine innovative Fassade senken die Nebenkosten auf ein Minimum, indem sie Sonne, Wind und Erdwärme als Energiespender nutzt. Das Atrium, der überdachte Innenhof, ist das Herzstück des Bürogebäudes. Es bildet den kommunikativen Mittelpunkt und strahlt dennoch Ruhe aus.
Lage
Ossendorf/Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Zur Büromarktzone zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Bei der Emdener Straße und der Bremerhavener Straße in Niehl handelt es sich um eine Nebenlage, in der auch moderne Gebäude zu moderaten Mieten angeboten werden. Durch dieses moderate Preis-Leistungs-Verhältnis haben sich namhafte Nutzer dort etabliert, etwa QS Communications, Netcologne, Stadtsparkasse KölnBonn, MMC, Endemol, DuMont Schauberg, Sony und Coca Cola. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung durch die Linien 3, 4, 5, 6, 12, 13, 17, 18, 19 sowie die S-Bahnen S 6 und S 12. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen der A 1 und der A 57 im äußeren nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.
Sonstige Angaben
Bausubstanz:
Energieausweis Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 17,20 kWh/(m²*a)
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.