Zivilisation trifft Natur ....

Preis: € 32.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1033 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 32.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1033 m²

Lage

Hartenstein Ortschaft Rupprechtstegen
In der Hersbrucker Alb gibt es noch Idylle pur, gerade das Pegnitztal und der Luftkurort Rupprechtstegen bieten allen Naturliebhabern ein vielfältiges Angebot, besitzen aber aufgrund der gewachsenen Dörfer auch die nötige Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Vereine), so dass im Alltag nichts fehlt.
Der Anschluss an den überörtlichen Verkehr wird mit der nahen Autobahn-Auffahrt Hormersdorf und der Bahnlinie Nürnberg-Hartenstein Ortschaft Rupprechtstegen Bayreuth mit Halt in Rupprechtstegen geschaffen. Stündlich fährt die Regionalbahn in Richtung Nürnberg.

Sonstige Angaben

Details:
Das Wohngebiet liegt auf einer Anhöhe und wird von einer rundumlaufenden Straße erschlossen.
Freistehende Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken prägen das Bild, wobei die meisten die Hanglage für schöne Sonnenterrassen und helle Wohnräume nutzen.

Dieses Grundstück misst etwa 25 Meter Breite an der Straßenfront x 41 Meter Länge in rechteckiger Form. Derzeit ungenutzt, stehen einige Bäume als Altbestand sowie zahlreiches Gebüsch darauf.

Die Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan der Gemeinde:
In dem Allgemeinen Wohngebiet werden Erdgeschoss + Dachgeschoss, Satteldach und Garage am Haus erlaubt:
Es ist an der Baulinie zu bauen, wobei das Baufenster etwa 13 x 11 Meter beträgt.

Bezug:
bzw. Übernahme nach Vereinbarung

Courtage:
4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Besichtigung:
nach Absprache mit unserem Büro