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Zu Verkaufen - 1 Zimmer Wohnung mit Rendite oder für Eigenbedarf sofort frei

Preis: 75.000,00
Region: Radolfzell am Bodensee, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 Oktober, 11:42
Aufrufe: 0
ID: J6WA7vGy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 38 m²

bezugsfrei ab: sofort

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 75.000,00    

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 38 m²

bezugsfrei ab: sofort

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist hell und gut geschnitten. Sie hat 37,9 m², bestehend aus einem Flur, Abstellraum, Bad mit Dusche, Wohn/ Schlafzimmer, Küche und einem nach Süd- West ausgerichteten Balkon.
Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere PKW Stellplätze die der Eigentümergemeinschaft zugeordnet sind. Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden.
Momentan wird eine Komplettsanierung der Balkone und Dach durchgeführt, was die gesamte Anlage aufwertet und dem Erhalt der Immobilie dient.
Die Fenster wurden bereits erneuert (Kunststoff), das Bad benötigt jedoch noch eine Renovierung, wobei wir ihnen gerne behilflich sind.

In dem Kaufpreis sind die Kosten für die Balkon/Dach Sanierung bereits enthalten. In die Wohnanlage wurde immer wieder investiert weshalb in absehbarer Zeit auch keine Sonderumlagen vorgesehen sind. Rücklagen sind ebenfalls vorhanden.

Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Radolfzell/a.B.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten u.v.m. sind vorhanden und in Kürze
zu Fuß erreichbar.
Zum Bodensee sind es lediglich ca.10 Gehminuten.
Radolfzell bietet eine gute Infrastruktur, sowie Autobahnanschluss und Bahnhof.

Sonstige Angaben

Maklerprovision: Die Vermittlung ist ausschließlich im Alleinauftrage der Fa. Lofi Immobilien. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% vom Netto Kaufpreis inkl. MwSt an.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Es wird keine Haftung für Ansprüche jeglicher Art aus diesem Angebot von der Fa. Lofi Immobilien übernommen.

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