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Zur Anlage, die GROSSE 2,5 Zimmer-Wohnung, mitten in der Stadt/Bad-Waldsee ...!

Preis: 159.500,00
Region: Bad Waldsee, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 6 September, 10:24
Aufrufe: 0
ID: g1m58wp1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.500,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.500,00

Käuferprovision: 3,57 inkl. der MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ja ..., zentral, mitten in der Stadt, befindet sich diese sehr großzügige Erdgeschoß-Wohnung!
Ein paar Gehminuten zum Stadt- oder Schloß-See,
so richtig in der Mitte.
Sie haben Ihren eigenen Haus-Eingang und Ihr Auto können Sie direkt vor Ihrer Türe parken, also kein Mensch stört Sie
"" Sie sind für sich da ganz alleine""
Von Ihrem hellen Haus-/Wohnungs-Flur aus, ist das Gäste-WC und auch das große Wohn-/Esszimmer mit über 20 m² Fläche, erreichbar.
Die Funktions-Küche schließt sich direkt an und auch vom Wohnzimmer kommen Sie in das knapp 20 m² große Schlafzimmer;
von hier aus ist ein Abstellraum, das geräumige Tageslicht-Bad mit Bade-Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluß und ein zusätzlicher Raum mit Dusche und Waschbecken zu begehen.
Die ca. 10 m² große Sonnen-Terrasse, ist direkt von der Küche aus zu betreten.

Ausstattungsbeschreibung

Ein Laminat-Fuß-Boden --pflegeleicht und im Jahr 2014 eingebaut-- ist in den Wohnräumen; in der Küche und den Naßzellen, sind jeweils Fliesen verlegt worden;
neue Bodenfliesen wurden im Flur und Gäste-WC,
im Jahr 2014 eingebracht worden.
Je eine neue Toilette ist im Bad und dem sep. WC, installiert worden.
Die Einbauküche hat dieses Jahr ein neues Koch-Ceranfeld und einen neuen Backofen erhalten.

Lage

Sehr sonnig und zentral ist die Lage der Wohnung, ob für junge oder ältere Menschen
--das mag doch jeder--
und es ist dort trotz Stadtmitte, sehr ruhig zu wohnen;
jeweils wenige Geh-Minuten sind es zu den beiden See-Gewässer und zu den Kaufläden in die Stadt;
dass alles zum täglichen Bedarf und darüber hinaus, in aller nächster Nähe liegt, muß nicht außerordentlich erwähnt werden.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und bringt jährlich 6.000,-- € Netto-Kaltmieten;
das sind für Sie knapp 4 % Rendite;
was gibt es da noch zu überlegen??
Ich freue mich auf Ihren Kontakt mit mir!

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