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zur Kapitalanlage: gut geschnittene 3-Zi-Wohnung mit West- Balkon
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 76.95 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: Abweichend von unseren AGB's bieten wir diese Immobilie PROVISIONSFREI für den Käufer an.
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76.95 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
DALEXIS Immobilien präsentiert im Alleinauftrag eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines im Jahre 1972 erbauten Gebäudekomplexes.
Bestehend aus einem Flur, einem großen Schlafzimmer, einem Kinder-/Gäste/Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer mit Balkon, einer Küche und einem Bad bietet diese Wohnung auf ca. 77 qm Platz für eine kleine Familie.
Die gesamte Wohnanlage hat bereits moderne Kunststofffenster. Eine energieeffiziente Fernwärme-Zentralheizung sorgt für geringe Nebenkosten.
Im Haus befindet sich ein Personenaufzug. Zur Wohnung gehört ein abschließbares, trockenes Kellerabteil.
In der Seitenstrasse gibt es genügend Parkmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze, welche separat zu je 20 Euro/Monat vermietet sind
Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit: Euro 683,24
DIE BILDER STAMMEN VON EINER BAUGLEICHEN SCHWESTERWOHNUNG IM GLEICHEN HAUS.
DALEXIS IMMOBILIEN - einfach mehr Service.
Lage
Mit seiner unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt München zählt Unterhaching zu den attraktivsten Umlandlagen. Mit 22.708 Einwohnern ist Unterhaching eine der größten von insgesamt 29 Gemeinden im Landkreis München. Der im Westen an Unterhaching grenzende Perlacher Forst dient als Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer. In der Gemeinde befinden sich alle infrastrukturellen Gegebenheiten, wie Schulen, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz bietet Pendlern optimale Möglichkeiten. In 15 Minuten erreicht man mit der S3 vom S-Bhanhof Unterhaching die Münchner Innenstadt, Diverse Busse verbinden Unterhaching mit umliegenden Gemeinden und weiteren S- & U-Bahnhöfen im MVG-Netz.
Über die nahegelegene A99 erreicht man den Flughafen München in 35 Minuten und sämtliche Autobahnen.
Sonstige Angaben
DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.
Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung
1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.
2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.
3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.
4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
5. Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Diese beträgt bei Immobilien 3% der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern