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zusammenhängende Einfamilienhäuser mit modernem Design in traumhafter Lage
Kaufpreis: € 778.208,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 887 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 778.208,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 887 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Die Fertigstellung der Häuser ist voraussichtlich im 3. Quartal 2017.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Fertigstellung vorgelegt.
Jedes der einseitig angebauten Einfamilienhäuser verfügt über nachstehende Ausstattungen.
- KfW 55
- Gutachter begleitetes Bauen
- Pellet oder Gasheizung
- kontrollierte Be- und Entlüftung der Wohnräume
- Vollwärmeschutz mit Dickputzsystem
- elektrische Raffstore
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
- Satellitenanlage
- Solaranlage möglich
- Bewegungsmelder
- moderne Badezimmer
- bodengleiche Dusche
- individuelle Grundrissgestaltung möglich
- Jura Natursteinfliesen im Treppenhaus
- hochwertige Fliesen- und Echtholzparkettauswahl
- Fußbodenheizung
- moderne Lichtschalter und Steckdosen von Busch-Jaeger
- weiße moderne Innentüren
- Doppelgaragen mit elektrischem Garagentor
- bereits angelegte Außenanlage (Rasen, Einzäunung und Terrassenbelag)
- Sichtschutz aus Gabionen
- einheitliche moderne Müllhäuser
- gepflasterte Einfahrt
Keine versteckten Kosten. Sie müssen nur noch einziehen.
Lage
Die Gemeinde Ilmmünster ist ca. 13,89 km2 groß und besitzt einen Waldanteil von
ca. 40 % und gehört zum Landkreis Pfaffenhofen.
Mit ungefähr 2.200 Einwohner ist Ilmmünster eine kleine aber sehr lebenswerte Gemeinde mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs.
Eine Kindergrippe, einen Kindergarten und sogar einen Waldkindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich nur ca. 5 km entfernt.
Des Weiteren finden Sie in Ilmmünster:
- Allgemeinarzt
- Zahnarzt
- Tierarzt
- Nettomarkt
- Metzgerei
- Bäckerei
- Postfiliale
- Sparkasse
- Raiffeisenbank
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Es sind ca. 55 km nach München und nur 40 km nach Ingolstadt.
Zudem befindet sich in Pfaffenhofen und in Reichertshausen ein Bahnhof und in Petershausen (ca. 12 km entfernt) ein S-Bahnhof.
Die Doppelhäuser liegen im Starzenbachviertel in Ilmmünster und sind ideal gelegen.
- Sackgasse, somit nur sehr wenig Verkehr
- nur 5 Minuten mit dem Fahrrad zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
nur 10 Minuten Fußweg zum Gemeindekindergarten oder zur Grundschule
Allgemein- und Zahnarzt in unmittelbarer Nähe
nächste Bushaltestelle ist nur ca. 10 Minuten entfernt (Fußweg)
Sonstige Angaben
Die Visualisierungen und Darstellungen der Doppelhäuser sind aus Sicht Darstellers.
Übersicht:
Haus 1:
Wohnfläche: 169 qm
Nutzfläche: 84 qm
Grundstück: 616 qm
Kaufpreis: 789.157,00 €
Haus 2:
Wohnfläche: 146 qm
Nutzfläche: 55 qm
Grundstück: 887 qm
Kaufpreis: 778.208,00,00 €