ZWEI RENDITE STARKE 18 u. 13MFH KLEINSTADT NÄHE BS- AUFLÖSUNG IMMOBILIEN-PORTFOLIO-ALTERSGRÜNDE

Kaufpreis: € 994.000,00

Wohnfläche: ca. 2400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 994.000,00

Käuferprovision: Unsere vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 6,95% incl. der gesetzl.Mwst, derzeit 19%. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 2400 m²

Objektbeschreibung

AUFLÖSUNG EINES IMMOBILIEN-PORTFOLIOS - WEITERE ZWEI ANLAGEOBJEKTE - ERHEBLICH VERKAUF AKTUELL AUS ALTERSGRÜNDEN WEIT UNTER MARKTPREIS

IM ALLEINAUFTRAG

1. Wohnanlage 13F-Hs auf 13.040m² Grundstück, eigener Wald, Modernes Block-Heizkraftwerk m. zusätzlichem Ertrag, Garagenanlage u. lt. aktueller Auskunft Bauamt: Möglichkeit der Bebauung eines weiteren kl. MFH.

Das Gebäude stammt aus 1825, ein Anbau aus dem Jahre 1905, von 1990 bis 1993 umfangreicher Umbau, Sanierung und Renovierung.
Das MFH besteht aus 13 Wohnungen (2 bis 4 Zimmer) von 42 m² bis 103m² mit 13 Garagen.

Seit 1996 wurden ca. 550.000€ in die Eneuerung und Sanierung investiert, u. a. Wärmedämmung der Fassade, Erneuerung der Fenster /teilw., Sanierung der Treppenhäuser, Pflasterung der Aussenanlage/Parkplätze/Hof, Erneuerung der Abwasserleitungen/Grundleitungen, Gasheizung erneuert, ein neues Blockheizkraftwerk (Wärme und Energie/Strom wurde errichtet.

Ein älteres Gutachten weist - vor weiteren erfolgten Modernisierungsmaßnahmen - einen Wert von knapp 1,6 Millionen DM aus.

2. Wohnanlage 18 MFH, 1.515m² Wfl., ebenfalls laufend und umfangreich modernisiert.

Diese jetzige Wohnanlage wurde bis 1970 rein gewerblich genutzt und dann aufwendig in ein Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien umgebaut und modernisiert. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt über 1500m². Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet NME/J von derzeit ca. 63.500€.

Es besteht im Einzelnen aus 18 Wohnungen im EG und OG und Dachgeschoß, einer Garagen-Anlage im Objekt mit einem elektr. Rolltor und ca. 500m² Fläche. Die Wohnungen im EG können von dieser Garage aus direkt ihre Wohnungen erreichen.

6 EG-Wohnungen haben teilweise eine Terrasse und ein Stück eigenen Garten.

Zusätzlich gibt es auf dem Gelände noch 2 große Garagen und insgesamt 7 Hallen, die auch komplett vermietet sind.

INSGESAMT EINE AUSSERGEWÖHNLICHE GÜNSTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT FÜR DIESE ZWEI WEITEREN IMMOBILIEN AUS DEM GESAMT-PORTFOLIO.
- ES WIRD EIN ZUSAMMENHÄNGENDER VERKAUF BEVORZUGT - UNTER UMSTÄNDEN IST EIN EINZELVERKAUF MÖGLICH - KAUFPREIS EINZELN: ZU 1: € 529.000, zu 2: € 514.000,00

Ausstattungsbeschreibung

Sofern konkretes Interesse an dem Erwerb dieser vorteilhaften Immobilien-Anlagen besteht, so steht unser zuständiger Regionalbereich für eine individuelle Durchsprache und Beratung, wie auch für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie für Ihre Erstanfrage das von dem Immobilienportal hierfür vorgesehene Kontaktformular.

Bitte beachten Sie auch, dass wir zu Gunsten der mit dem Eigentümer vereinbarten Vertraulichkeit, keine anonymen Anfragen berücksichtigen können und auch vorab keinen Standort bekannt geben.

MAKLERANFRAGEN KÖNNEN BEI DIESEM OBJEKT NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN.

copyrigt Text u. Fotos GPImbH,

GPI Gesellschaft f. Prtojekt- u. Immobilienmanagement mbH
30 Jahre PARTNER FÜR IMMOBILIEN-ANLAGEN - PORTFOLIO BETREUUNG - PROJEKTIERUNGEN UND STANDORTSUCHE - BUNDESWEITES NETZWERK

Lage

Beide Objekte befinden sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage in einer Kleinstadt nähe Braunschweig / Helmstedt - Früheres strukturschwaches Zonenrandgebiet - inzwischen durch die starke Gesamtinfrastruktur der Wirtschaftsregion Braunschweig - Wolfsburg, zum Leben erwacht - Sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben vorhanden.

Sonstige Angaben

Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 6,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma GPI Gesellschaft f. Projekt-u.Immobilienmanagement mbH zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers, wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Sie erhalten anschließend den zuständigen Projektberater/in benannt und können auch telefonisch die näheren Einzelheiten besprechen oder eine Besichtigung vereinbaren.