Zwei Wohn- und Geschäftshäuser! 1

Kaufpreis: € 559.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 477 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 559.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 477 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1691

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese zwei Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich im Herzen von Celle und strahlen um die Wette. Das Vorderhaus verfügt im Erdgeschoss über zwei Gewerbeeinheiten, ca. 60 m² und ca. 35 m². Das Obergeschoss präsentiert sich mit drei Wohnungen, ca. 44 m², ca. 42 m² und ca. 46 m². Im zweiten Obergeschoss sind zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 60 m² und ca. 46 m². Viel Stauraum bietet der darüber liegende Dachboden.

Die vordere Immobilie verfügt über einen Gewölbekeller. Hier ist auch die Gas-Zentralheizung aus Baujahr 1993 zu finden. Dieses Haus ist Mitte der 1980er Jahre saniert worden. Tadellos ist auch das mit Tonziegeln eingedeckte Dach.

Durch eine zum Haus gehörende Passage gelangen Sie über einen wunderschönen Innenhof zum Hinterhaus.

Dies wurde 1993 kernsaniert. Inclusive Dach (Tonziegel). Die hintere Liegenschaft ist zu einem Café umgebaut worden (ca. 200 m²). Das Angebot bietet eine eingerichtete Gastro-Küche mit Fettabscheider, Speisenaufzug sowie neuwertige Damen- und Herrentoiletten im Obergeschoss.

Natürlich ist auch eine ganz andere Nutzung möglich. Im Rahmen eines Exposés kann dieses interessante Objekt nur ansatzweise beschrieben werden.

Den richtigen Eindruck können Sie nur durch eine Besichtigung gewinnen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Gespräch mit Ihnen.

Lage

Beide Häuser befinden sich mitten in Celle, unweit des Rathauses. Die Stadt ist ein erlebnisreiches Ziel für Städtereisen.

Das historische Flair und die kulturellen Schätze machen die Herzogstadt zu einem Anziehungspunkt für viele Besucher aus nah und fern.

Die Nachbarschaft der beiden zu verkaufenden Wohn- und Geschäftshäuser besteht überwiegend aus Inhabern geführten Einzelhandelsgeschäften.

Sonstige Angaben

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Sehr geehrter Interessent,
durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Energiepass ist nicht erforderlich, da Altstadthaus - Baudenkmal!

Grundrisse senden wir auf Anfrage gerne zu.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Stichworte:
Ladenfläche: 95,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen