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Zwei Wohnhäuser in schöner Lage 1
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 550 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Courtage von 5,95% des Kaufpreises incl. Mwst inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 289.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das große Massivhaus liegt an der Straße und hat drei Etagen. Das Untergeschoss besteht aus Garage, Sommerküche, Heizungsraum, einem Kellerraum und dem Öllager. Im Unterschoss ist auch der Hauseingang. Von dort geht man über eine Treppe ins nächste Stockwerk, wo sich Wohnzimmer und Esszimmer befinden, die über eine Tür miteinander verbunden sind. Weiterhin sind dort Küche, ein Schlafzimmer und ein älteres Bad mit Wanne, das räumlich erweitert werden kann.
Eine Etage darüber stehen Ihnen weitere vier Schlafzimmer und ein neueres Bad zur Verfügung. Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das Ihnen die Möglichkeit zum Ausbau von weiterem Wohnraum bietet. Das Haus verfügt über einen Hof und einen kleinen Garten.
Das kleinere Fachwerkhaus ist unterkellert, die Kellerdecken haben eine niedrige Raumhöhe. Hier befinden sich ein Kellerraum und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss, das von der Straßenseite über eine Außentreppe betreten wird (Hochparterre), haben Sie ein großes Wohnzimmer mit Parkett und eine Küche, die über eine Durchreiche zum Wohnzimmer verfügt. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein neues Bad mit Dusche und WC.
Ausstattungsbeschreibung
Das Fachwerkhaus stammt aus 1910 und das Massivhaus wurde 1967 gebaut.
Bei beiden Häusern wurden in 2015 die Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt.
Die Fenster des Massivhauses haben Dreifachverglasung und Rollläden, die des Fachwerkhauses haben Doppelverglasung. Das ältere Haus ist stromversorgungstechnisch mit dem neueren Haus verbunden, hat eine neue
Heizung für Festbrennstoffe und wurde vor ca. 5 Jahren renoviert.
Lage
Die Wohnanlage besteht aus einem Massivhaus und einem Fachwerkhaus und befindet sich im Dorfkern von Hommertshausen, einem OT der mittelhessischen Gemeinde Dautphetal, die ca. 15 km von Marburg entfernt liegt. Hommertshausen hat einen Kindergarten, einen Bäcker und ein Café. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 4 km entfernten Dautphe bzw. in den umliegenden anderen Ortsteilen wie Mornshausen oder Friedensdorf. Grundschule, Realschule, Hauptschule befinden sich in Dautphe. Gymnasium, Berufsschule und Krankenhaus liegen im 11 km entfernten Biedenkopf, der ehemaligen Kreisstadt des Landkreises Marburg-Biedenkopf.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 289.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Unser Partner der Wüstenrot Bausparkasse und Württenbergische Versicherung
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Unverbindliche Besichtigungen sind jederzeit (auch am Wochenende) nach vorherige Terminvereinbarung
über uns möglich.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 4.00