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Zwei Wohnungen (Erdgeschoss/Gartengeschoss) mit Garten in Gauangelloch 1
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erd- und Gartengeschoss eines Zweifamilienhauses.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Gäste-WC und ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne.
Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den großen, gemütlichen Süd-Balkon, der im Sommer zum Verweilen einlädt.
Im Gartengeschoß befindet sich ein abgeschlossenes Apartment mit einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer, einer großen Wohnküche und einem Tageslichtbad mit Badewanne.
Vom Wohn-/Schlafzimmer aus gelangt man hier aus auf die Terrasse und in den Garten.
Dieses Apartment kann separat genutzt oder gesondert vermietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung im Erdgeschoß hat einen offenen Kamin,
ein modernes TGL-Bad mit Badewanne und Dusche,
Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer,
Bodenfliesen im Flur, Küche und moderne Fliesen im Bad;
sehr großer Balkon im EG,
Die Wohnung im Erdgeschoß hat großzügige 107 qm Wohnfläche.
Das Apartment im Gartengeschoß hat ei großes Tageslichtbad mit Badewanne,
Laminatfußboden im Wohn-/Schlafzimmer,
eine große Terrasse mit Zugang zum Garten,
und ebenfalls großzügige 54 qm Wohnfläche.
Lage
Gauangelloch ist ein gefragter Ortsteil von Leimen.
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage inmitten einer Sackgasse, Feld und Wald sind in der Nähe, die Bushaltestellte/757 ist fußläufig gut erreichbar. Die unmittelbare Umgebung ist ein gewachsenes Wohngebiet.
Sonstige Angaben
Kinbdergarten und Grundschule sind vor Ort.
Das Objekt wird geräumt und mietfrei verkauft.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen