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Zweifamilienhaus in Bad Salzuflen -Emilienstraße- / *Reserviert*

Preis: 198.500,00
Region: Bad Salzuflen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 August, 12:23
Aufrufe: 0
ID: P6ZANJa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.500,00

Wohnfläche: ca. 211 m²

Grundstück: ca. 592 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.500,00

Käuferprovision: Käufer zahlt Maklercourtage in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer in Höhe von zur Zeit 19% = 3,57% des Kaufpreises. Eine provisionspflichtige Tätigkeit auch für die Verkäuferseite bleibt vorbehalten.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 211 m²

Grundstück: ca. 592 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Nahezu im Zentrum von Bad Salzuflen befindet sich dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 592 m² und einer Wohnfläche von ca. 211 m² kann dieses Objekt auch mit überschaubarem Aufwand zu 3 einzelnen Wohneinheiten umgestaltet werden.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

Kellergeschoss: 3 Lagerräume, Waschküche, Heizungsraum, Flur
Erdgeschoss: 4 Wohnräume, davon 2 verbunden, Küche, Bad, Flur
Obergeschoss: 4 Wohnräume, davon 2 verbunden, Küche, Bad, Flur
Dachgeschoss: 4 Zimmer, WC, Flur, kleiner Abstellraum.

Das Objekt befindet sich in großen Teilen noch im baujahrestypischen Originalzustand.
Gemäß Angaben wurde 1966 die letzte wesentliche Modernisierung durchgeführt.
1976 sind im Erdgeschoss ein vergrößertes Wohnzimmerfenster und eine Tür zur Terrasse eingebaut worden.
Darüber hinaus sind vor längerer Zeit die Fenster, Heizungsanlage und Sanitäranlagen ersetzt worden.
In den vergangenen Jahren wurden die werterhaltenden Instandhaltungsmaßnahmen ausgeführt.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Von der Emilienstraße aus können Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichen.

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