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***Zweifamilienhaus mit Garagen und Nebengebäuden, auch für Kapitalanleger interessant*** 1

Preis: 119.000,00
Region: Stadtsteinach, Bayern
Anzeige vom: 24 Juli, 6:22
Aufrufe: 0
ID: P6ZbqlL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1300 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.26 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das attraktiv geschnittene Wohnhaus mit 2 Wohnungen ist ideal für Familien geeignet.
Im EG befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca 80 m², im 1. OG eine gut vermietete 5 Zimmer Wohnung mit ca 120 m².
Folgende Anbauten bzw. Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
Jahr 1978 - Garagen und Gerätehaus
Jahr 2007 - neue Bäder, Fußböden, Kunststofffenster, außen gestrichen, Gerätehaus angebaut, neue Gas-Zentral- Heizung und Wasserleitungen, Innentüren

Jahr 2010 - neuer massiv gebauter Abstellraum für Rasenmäher und Gartengeräte etc. ca. 50 m² groß.

Jede Wohnung hat einen eigenen Gaszähler. Das Grundstück ist eben. Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Viel Platz für Autos und alle Gerätschaften in den diversen Nebengebäuden.

Das Haus ist auch ideal für einen Kapitalanleger. Geschätzte Mieteinnahme im Jahr ca. 9.500,- Euro.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattungsbeschreibung

Sonstiges

FÜR SIE ALS EIGENTÜMER - unser kostenloser Service.

Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Haus, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir erstellen für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Nutzen Sie unsere 30 Jährige Erfahrung und rufen Sie uns an.

Lage

Stadt Stadtsteinach liegt idyllisch am Rande des Frankenwaldes. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die große Kreisstadt Kulmbach. Heute zählt die Stadt nach Eingliederung der Gemeinden Triebenreuth, Vogtendorf und Zaubach am 01.04.1971, von Teilen der Gemeinde Schwand zum 01.01.1974 und des gemeindefreien Gebiets Stadtsteinacher Forst zum 01.01.1975, 3876 Einwohner auf 3976 ha. Seit 01. Januar 1977 bildet sie mit der Gemeinde Rugendorf eine Verwaltungsgemeinschaft mit 4903 Einwohner.

Die Stadt ist über die Autobahn A 9 von München und Berlin und über die B 303, die durch Stadtsteinach führt, zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof ist Untersteinach in vier Kilometer Entfernung. In Stadtsteinach liegt der Modellflugplatz. In Kulmbach befindet sich der eigentliche Flugplatz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

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