Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage!

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 720 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 720 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Eine Wunschimmobilie, alles unter einem Dach! Dieses Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend als Zweigenerationenhaus.
Die Immobilie wurde 1984 erbaut und bereits in zwei ETW`s aufgeteilt. Durch diese vorausschauende Entscheidung sind bereits alle Versorgungsleitungen von der Heizung übers Wasser bis zum Strom als getrennte Einheiten konzipiert.
Somit können diese Immobilie individuell bis zur Steuerersparnis nutzen!
Beide Wohnungen sind in sich fast identisch, bis auf wesentliche Kleinigkeiten. Die Wohnungen sind jeweils mit offenem Kamin ausgestattet und eine Fußbodenheizung in der Küche und im Wohnbereich ist ebenfalls vorhanden.
Geräumige Bäder mit Wanne- und ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC im 1. OG ist natürlich auch vorhanden.
Durch die großen Fenster und Schiebeelemente ist helles und geräumiges Wohnen gegeben.

Wir könnten Ihnen noch viel erzählen und Schreiben, machen Sie lieber einen Besichtigungstermin mit uns.
Bitte senden Sie uns Ihre Daten per e-mail: [email protected]!

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Gesamtausstattung:

* Baugleiche Wohnungen

* offener Kamin

* Fußbodenheizung im Wohn- und Küchenbereich

* Kunststofffenster mit ISO-Verglasung

* Dachdämmung

* Klinkerfassade mit Dämmung

* Helle Bäder

* Vollkeller

* Garage/Stellplatz uvm.

Lage

In einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Duisburg-Walsum befindet sich Ihr neues Zuhause.
Umgeben von Ein- bis Zweifamilienhäusern und dennoch ist alles von A bis Z (A= Arzt und Z=Zahlautomat) schnell erreichbar.
Der beliebte und bekannte Revierpark Mattlerbusch mit der Niederrhein-Therme befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sie müssen sich das Umfeld, die Lage und natürlich die Immobilie ansehen und dann entscheiden.
Sie und Ihre Familie werden sich hier in Ihrem neuen Zuhause sehr wohlfühlen!

Sonstige Angaben

Liebe Besucherin, lieber Besucher, herzlich Willkommen!

Die vorstehenden Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. ges. MwSt. ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Der Maklervertrag für dieses Objekt kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Übermittlung der Objektdaten und Adresse) auch per e-mail, zustande.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer per e-mail mitteilen.

Wir sind für Sie von Montag bis Samstag erreichbar:
In besonderen Fällen auch sonntags.

Büro: 0201- 40 88 031, Mobil: 0171-8013976,
e-mail: [email protected]

Hinweis EnEV 2014: Änderungen der Energieeinsparungsverordnung zum 01.05.2014 und das Inkrafttreten der neuen §16a Abs. 1 und Abs. 2 Seite 1-4, § 17 Abs. 1 und § 29 Abs. 4 EnEV -Pflichtangaben in Immobilienanzeigen sowie die Vorlage des Energieausweises bei einer Besichtigung.
Der Eigentümer bzw. der Vermieter dieser Immobilie ist über das Inkrafttreten der neuen Gesetze durch uns informiert.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Sobald dieser vorliegt, werden die entsprechenden Angaben in die Immobilienanzeige

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen