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Zwischen Seeve, Wiesen und Wald
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1630 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 1630 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 208.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in modernem Stil ist in massiver Bauweise errichtet worden. Besonders ist hier das asymmetrisch gekippte Dach zu erwähnen, welches dem Haus seinen besonderen Charakter verleiht. Alles befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss: Der größte Teil des Erdgeschosses ist mit echten italienischen Terracottafliesen im römischen Verbund versehen. Von der geräumigen Diele aus kommend, finden Sie gleich rechts das Gäste-WC, den Vorratsraum, sowie den Hauswirtschaftsraum. Auf der linken Seite liegt das Gäste- oder Arbeitszimmer, der Heizungsraum und der Geräteraum oder auch Schleuse mit Tür in den Garten. Dahinter gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/ Essbereich. Der große offene Wohnbereich ist der Lebensmittelpunkt im Haus. Er ist zum Garten hin ausgerichtet. Die großen Fenster bieten einen tollen Ausblick ins Grüne. Das Wohnzimmer ist mit einer Bodenerwärmung und einem Kaminofen ausgestattet. Auf der Seite der Terrasse sind der Essbereich sowie die Küche. Mittig im Haus angeordnet Ist das Schmuckstück dieser Immobilie, eine freihängende Galerie mit Treppe in das Obergeschoss.
Obergeschoss: Die Zimmer des Oberschosses profitieren im besonderen Maß von dem gekippten Dach, mit der Asymmetrie der Decke. Im Obergeschoss finden sich 3 Zimmer und 1 Vollbad, welches mit einer Lichtkuppel versehen ist.
Garten: Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Von hier haben Sie freien Blick über die umliegenden Wiesen und Felder bis zum Wald.
Lage
Das Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Gemeindestraße in der Gemeinde Schierhorn (Samtgemeinde Hanstedt) in dem landschaftlich reizvoll gelegenen Ortsteil Weihe. Elektro-, Wasser-, Gas-, Kabel- und Glasfaserbreitbandanschluss ist vorhanden.
Das Nachbargrundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Nach Süden und Westen schließen sich Acker- und Wiesenflächen an, die von hügeligen Waldflächen begrenzt werden - wunderbarer unverbaubarer Ausblick.
Die Grundstücke auf der gegenüberliegenden Straßenseite grenzen an den kleinen Heidefluss "Seeve", sind mit Einfamilien- bzw. Wochenendhäusern bebaut. Alter Buchenbestand entlang des Flusses gehört zum Landschaftsschutzgebiet.
Sonstige Angaben
IN EIGENER SACHE:
Sie wollten gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss eine Lebensversicherung.
Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt jetzt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge.
Da heißt konkret, Sie könnten währen der genannten Frist von dem geschlossenen Maklervertrag zurücktreten und wir würden unseren Anspruch auf die Courtage verlieren.
14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen unverzügich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Widerrufsverzichtserklärung kurz zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen