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1-2 Familien-Doppelhaushälfte in Naila zur Eigennutzung oder Vermietung
Kaufpreis: € 79.500,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 225 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.500,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.DIE IMMOBILIENPROFIS - Die Sachverständigen- und Immobilienkanzlei mit ihrem ImmobilienSHOP im Hofer Stadtzentrum steht Ihnen gerne mit Rat & Tat rund um die Immobilie zur Seite. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 225 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 130.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die im Jahre 1975 erbaute Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem guten und modernisierten Zustand. Das Haus unterteilt sich auf ca. 130 m² Wohnfläche derzeit wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Im Dachgeschoss ist ein ausgebautes, helles Zimmer mit ca. 25 m² und die Möglichkeit einen weiteren Raum auszubauen. Im Souterrain befinden sich 2 Räume mit Tageslicht und eine Sauna. In den letzten Jahren wurden etliche Renovierungen ausgeführt. So wurde u.a. das Dach 2010 komplett neu eingedeckt und mit großzügigen, zu Balkonen ausklappbaren, Dachflächenfenstern ausgestattet. Ca. 2009 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut und die Elektroinstallation erneuert. Das Grundstück ist ca. 225 m² groß und u.a. mit einen KFZ-Carport bebaut. Aus unserer Sicht eignet sich das Haus sehr gut zur Eigennutzung für eine Familie. Und durch die Möglichkeit 2 Wohnungen zu schaffen, auch durchaus als Generationenhaus oder zur Vermietung. Eine Mietrendite von 10 Prozent wäre dann möglich. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 31.05.2016 gültig bis 30.05.2026 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit eine Gasheizung ausgestatteten Objektes ist mit 130 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadtmitte von Naila. Die Stadt Naila hat ca. 9.000 Einwohner und liegt ca. 18 Kilometer von der Kreisstadt Hof entfernt. Gut zu erreichen sind die Autobahnen A9 Berlin-München und A 72. Südlich von Naila verläuft die Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Kindergarten sind in Naila ebenso zu finden wie Grund-, Volks-, Realschulen und ein Gymnasium. Die Bahnstrecke Hof-Bad Steben macht auch in Naila halt.
Sonstige Angaben
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.
Provisionshinweis:
4,76 % inkl. MwSt.
DIE IMMOBILIENPROFIS - Die Sachverständigen- und Immobilienkanzlei mit ihrem ImmobilienSHOP im Hofer Stadtzentrum steht Ihnen gerne mit Rat & Tat rund um die Immobilie zur Seite. Sie wünschen eine Besichtigung, nähere Informationen bzw. ein Finanzierungsangebot - rufen Sie uns bitte unter 09281.860076 unverbindlich an.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.