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2 Wohnhäuser mit kleinem Nebengebäude

Preis: 158.500,00
Region: Ahlden, Niedersachsen
Anzeige vom: 23 August, 0:40
Aufrufe: 0
ID: n1KqwMq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 158.500,00

Wohnfläche: ca. 291 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1081 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 158.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 291 m²

Grundstück: ca. 1081 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 107.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Angeboten werden 2 aneinandergrenzende Wohnhäuser mit einem kleinen Nebengebäude auf einem Grundstück in einer Ortsrandlage von Eilte. Das "Hauptwohnhaus" wurde ab ca. 2003 u.a. im Bereich Dacheindeckung, Dämmung, Einbau teilweise neuer Fenster, Maler- und Bodenbelagsarbeiten umfassend modernisiert / saniert. Dieses Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190m², 6 Zimmer, eine praktische Raumaufteilung und ist gut geeignet für eine Familie mit Kindern. Im angrenzenden Haus befinden sich eine Diele mit Büro sowie eine Mietwohnung mit separatem Eingang. Dieses Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101m². Beide Immobilien befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind auf verschiedene Weise nutzbar.

Ausstattungsbeschreibung

Rollläden, Kaminofen,
EG Wohnhaus: Flur 1, Flur 2, Bad, Abstellraum, Küche / Esszimmer, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer
OG Wohnhaus: Flur, Bad, 3 Kinderzimmer
Kaminofen
Teilweise Rollläden
Energieausweis 1: Energiebedarf 107kWh(m²a), EEK:D, Gasheizung, gültig bis 17.04.2026

EG angrenzendes Haus (mit Mietwohnung): Diele, Abstellraum, Büro, Abstellraum, Flur, Bad, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Energieausweis 2: Energiebedarf 167kWh/(m²a), EEK:F, Elektroheizung, gültig bis 17.04.2026

Die Bauten wurden massiv sowie in Fachwerkbauweise erstellt.

Lage

Eilte ist ein Ort in der Samtgemeinde Ahlden und liegt ca. 6 km von Hodenhagen entfernt. Bis zur A7-Auffahrt Westenholz sind es ca. 15 km, bis nach Hannover ca. 45 Autominuten. Ahlden verfügt über Kindergarten und Grundschule sowie über diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (u.a. Fußball, Tennis, Tischtennis, Turnen, etc.).

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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